Villa in Lauzun, Lot-et-Garonne

Gelegen net buiten het zeer gewilde dorp Lauzun, dit karaktervolle stenen pand is bedachtzaam en sympathiek gerenoveerd tot een goede standaard, succesvol mengen van modern comfort met originele kenmerken. Met slechts een paar afwerkingen resterend, en twee extra kamers om te renoveren voor uw eigen behoeften en smaak, het biedt de perfecte gelegenheid voor nieuwe eigenaren om hun eigen persoonlijke stijl toe te voegen en een echt uniek huis te creëren.

De accommodatie bestaat momenteel uit een goed uitgeruste keuken met een centraal eiland en een gezellige eethoek, een ruime en licht gevulde woonkamer, een praktische bijkeuken/waskamer, een slaapkamer op de begane grond, een familiebadkamer en een extra kamer in afwachting van renovatie (met toestemming).

Boven, een aantrekkelijke open overloop kijkt uit op de keuken hieronder, het creëren van een prachtig gevoel van ruimte en licht. De eerste verdieping beschikt ook over een charmante mezzanine, een royale slaapkamer met aangrenzende kleedkamer, een doucheruimte met WC, en een extra kamer klaar om te worden voltooid als een extra slaapkamer, kantoor, studio of hobby kamer.

Een bijzonder hoogtepunt van de woning is de uitgestrekte aangebouwde schuur, die uitzonderlijke ruimte biedt voor toekomstige ontwikkeling (met de nodige toestemming). Of u nu overweegt de woonruimte uit te breiden, een gastengîte te creëren, een indrukwekkende entertainmentruimte te ontwerpen, een klassieke autocollectie te huisvesten, of zelfs paarden te laten staan, de mogelijkheden zijn uitgebreid.

De accommodatie ligt op meer dan 6000m2 grond en heeft een rustige landelijke omgeving met ruime ruimte voor tuinen, recreatie of kleinschalige paardensport.

Extra voordelen zijn een nieuwe septic tank, dubbele beglazing doorheen, elektrische verwarming, en omkeerbare airconditioning, zorgen voor comfort gedurende de seizoenen.

Gelegen op slechts enkele minuten van het bruisende dorp Lauzun, met zijn selectie van winkels, cafés, restaurants en alledaagse voorzieningen, en op slechts 25 minuten van de luchthaven Bergerac, dit prachtige pand biedt een aantrekkelijke combinatie van karakter, comfort en uitstekende mogelijkheden.

*Early viewing is ten zeerste aanbevolen. Neem vandaag contact met ons op om uw bezoek te regelen of om meer informatie te vragen.*

Prijs inclusief agentschapskosten: 214 920 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 199 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 8%