Villa in Montaigu-de-Quercy, Tarn-et-Garonne

Gelegen op slechts een paar minuten van het populaire dorpje Montaigu-de-Quercy, met zijn winkels, restaurants en alledaagse voorzieningen, dit aantrekkelijke een verdieping huis van ongeveer 105 m2 biedt comfortabel wonen in een rustige omgeving. Gebouwd in de jaren 1980 en goed onderhouden in de hele, het zou een ideale permanente residentie, vakantiehuis of huur investering.

De entreehal leidt naar een lichte en ruime woonkamer met omkeerbare airconditioning en een open haard, waardoor het hele jaar door een warme en gastvrije sfeer ontstaat. De aparte keuken heeft een eethoek en wordt aangevuld met een praktische bijkeuken en wasruimte, die extra opslag en werkruimte biedt.

De slaapkamer bestaat uit drie ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer met douche. Een tweede familie doucheruimte en een aparte toilet completeren het interieur.

Een bijgevoegde garage met werkplaats biedt beveiligde parkeergelegenheid, evenals nuttige opslag en ruimte voor doe-het-zelvers projecten.

Het huis is in goede staat en staat klaar om te verhuizen naar. Sommige modernisering, zoals het installeren van dubbele beglazing en het bijwerken van de keuken, zou het comfort van de woning, energie-efficiëntie en de totale waarde verder verbeteren.

Buiten biedt de volledig omheinde en aantrekkelijk aangelegde tuin privacy en een aangename omgeving voor buitenleven. Het zwembad (nieuwe voering in 2025) en het zwembadhuis zorgen voor de perfecte ruimte om te ontspannen en onderhouden tijdens de warmere maanden. Gemakkelijk te onderhouden, het pand wordt momenteel genoten als een vakantiehuis, maar zou ook een uitstekende het hele jaar door residentie.

Ideaal gelegen in het hart van de prachtige Quercy Blanc regio, dicht bij Montaigu-de-Quercy, deze woning combineert rustige land wonen met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, wekelijkse markten, restaurants en de vele attracties van Zuid-West Frankrijk.

Prijs inclusief agentschapskosten: 214 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 200 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 7%