Villa in Étriac, Charente

We zijn blij om te koop deze heerlijke stenen gebouwde cottage te sleuren met charme en karakter met blootgestelde stenen muren en balken in een klein gehucht in het zuidelijke Charente platteland.

De woning is het onderwerp van veel verbetering door de huidige eigenaren en beschikt over dubbele beglazing en airconditioning units in de slaapkamers en een uitstekende energie-rating voor een 300 jaar oude woning. De accommodatie bestaat uit een hal, ook gebruikt als een studieruimte, charmante woonkamer met houtkachel, kombuis keuken met bijkeuken en doucheruimte en een grote eetkamer met patio deuren naar een eigen terras. Deze kamer zou een geweldige keuken te maken!

De eerste van twee trappen brengt u naar een goede grootte overloop met mezzanine en toegang tot twee tweepersoonskamers waarvan één met een prachtig uitzicht over het aangrenzende platteland. Een tweede trap geeft toegang tot de grote slaapkamer met een eigen badkamer en toegang via oude stenen trap naar de achtertuin. Er is ook een goede grootte kelder.

De omheinde tuinen aan de achterzijde van het huis bieden een eigen terras buiten de eetkamer en een extra overdekte zithoek ideaal voor al-fresco dineren. Er zijn twee schuren voor opslag en dubbele poorten geven toegang tot de parkeerplaats en prachtige boomgaard buiten.

Prijs inclusief uitzendkosten: 220 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 205 608 €
Koper commissie, inclusief belasting: 7%