Villa in Saint-Nolff, Morbihan

Exclusief.
Situatie: Een klein dorp goed gelegen, dicht bij alles: de bussen naar Vannes op 150 m, een restaurant op 300 m, een kleuterschool en lagere school op 800 m, de hoofdbijlen, de ingang van Vannes op 4 km, het centrum van Vannes op 10 minuten met de auto, de eerste winkels minder dan 5 km, het TGV-station en het ziekenhuis op 8 minuten.
Het huis: Een mooi huis van 1994, goed georiënteerd, met uit het oosten, zuiden en westen, en goed gebouwd, natuurlijke leisteen, roestvrij stalen haken, traditionele frame, het is volledig bedekt met steen. De indeling van het omheinde perceel van 988 m2 was goed doordacht eerst met een mooie overdekte binnenplaats die het mogelijk maakt de parkeerplaats van verschillende voertuigen en die een echte garage voor campers heeft.
Vervolgens, langs de oostelijke grens van het perceel, een cabanon en een zeer praktische preau zowel voor opslag en organisatie van het huis.
En dan, het huis natuurlijk en zijn tuin grasveld en beboste voornamelijk gericht op het zuiden. Een echte ingang met opslag, een toilet, en links een toegang tot de garage en de studio. Dan rechts, komt men in de woonkamer, groot en licht, meer dan 62 m2 in totaal met de woonkamer en de open haard met insert, de ingerichte en uitgeruste keuken, en de veranda. Ze bevatten ook een compacte kantoorruimte.
Boven, 3 mooie slaapkamers, 11,44 m2, 14,77 m2, 16,65 m2, waarvan 2 hebben een mezzanine, 1 grote badkamer met bad en douche, en een apart toilet.
De studio is ook boven, maar boven de garage, met onafhankelijke toegang.
Kortom: Een strategische situatie, mooie volumes, mooie diensten, een goed ontwikkeld land, een perfecte plek om te wonen met uw familie in het land Vannes.
Rdc: 1 ingang, 1 toilet, 1 woonkamer, 1 keuken, 1 veranda, Verwarming
Verdieping: 1 wc, 1 badkamer, 3 slaapkamers, 2 met mezzanine
Bijlagen: Boven de garage 1 studio met badkamer en toilet in duplex, op de binnenplaats een weide, een schuur en een garage voor camper met elektrische sectional poort
Verwarming: individuele brandstof Boiler 2020 + Open haard met inzetstuk
Ingerichte en uitgeruste keuken: koelkast, kookplaten, oven, afzuigkap, magnetron
Elektrische RV
Vloertegels en parketvloeren
Veranda 2011, Garage camping auto 2007, Studio 1998
Belangrijkste oriëntatie: Zuid
Vezel
Eigendomsbelasting: 1 200 €
Alles in de afvoer

Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen