Appartement in Sierck-les-Bains, Moezel

Sierck-les-Bains, 3-kamer appartement klaar om te verhuizen, 2 slaapkamers, 50 m2 Carrez / 78 m2 vloeroppervlak, lage onderhoudskostenDe charme van een appartement op de bovenste verdieping, twee echte slaapkamers en geen buren boven: ongeveer 10 minuten van Schengen, ontdek een licht appartement, klaar voor u om te verhuizen in, in het hart van Sierck-les-Bains. Op de bovenste verdieping van een oud stenen gebouw, dit 3-kamer appartement biedt 50 m2 Carrez en 78 m2 vloeroppervlak.
Genereuze ruimte onder de dakranden, geen uitzicht op buren, ideaal voor een eerste aankoop, een pied-à-terre in de buurt van Luxemburg of een investeringspand. Een interieur waar u zich direct kunt voorstellenDe open keuken met uitzicht op de woonkamer kunt u koken terwijl u geniet van de leefruimte. Het is uitgerust en uitgerust: inductie kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Dakramen brengen natuurlijk licht en de schuine plafonds geven het appartement zijn karakter.
U beschikt ook over:• Twee onafhankelijke slaapkamers.• Een badkamer met ligbad en ruimte voor een wasmachine.• Een apart toilet.• Een berging van 8 m2 onder de dakranden, praktisch voor opslag.• Dubbele beglazing, mechanische ventilatie, glasvezel en intercom. Het appartement is klaar om in te trekken, zonder dat u interieurwerk nodig heeft om zich te vestigen. Oppervlakten gepresenteerd met volledige helderheidDe 50 m2 Carrez komt overeen met de privé vloeroppervlak gemeten volgens wettelijke criteria, met name een minimumhoogte van 1.80 m.
De 78 m2 vloeroppervlakte omvat ook de schuine plafondruimtes, nuttig voor het installeren van opslag of aangepaste meubels. Meting uitgevoerd op 25 juli 2026 door een gecertificeerde landmeter.Een eenvoudig te plannen operationele budget• Condominium kosten: €45 per maand, ongeveer €540 per jaar, inclusief koud water en onderhoudsreserve.• Eigendomsbelasting: €312 per jaar.• Individuele elektrische verwarming en warm water via opslagtank, met consumptie specifiek voor de woning.Het condominium heeft 10 hoofdeenheden.
Het wordt beheerd door matera en biedt online toegang tot accounts. Het dak is geïsoleerd, de gemeenschappelijke ruimtes zijn in goede staat en er worden geen procedures gemeld over het appartement. Dagelijks leven in Sierck, grenzen in de buurt. Winkels, scholen, markt en wandelingen langs de Moezel vormen de woonomgeving van deze historische stad gedomineerd door zijn kasteel. Schengen en Perl zijn ongeveer 10 minuten met de auto, Remich 15 minuten en Thionville 20 minuten, afhankelijk van het verkeer.
Transparante informatie over de directe omgeving: de gemeente heeft verschillende renovatiewerkzaamheden uitgevoerd in de afgelopen jaren. Een aangrenzende gebouw is momenteel onderworpen aan een sloopproject, waarvoor een vergunning aanvraag is ingediend. Het appartement is gelegen aan de andere kant van dit gebouw, en niet aan de gevel direct beïnvloed.
Het gemeentebestuur van het gemeentehuis is het contact voor het raadplegen van de beschikbare informatie over het project en het vinden van de werkafspraken en voorzieningen voor aangrenzende gebouwen. Bent u op zoek naar twee slaapkamers, het karakter van een ouder pand en lage onderhoudskosten in de buurt van Luxemburg? Kom en ontdek de ruimte van dit appartement en stel je voor uw verhuizing. Neem contact met mij op om een bezichtiging op afspraak te regelen.