Landhuis in Duras, Lot-et-Garonne

Duras - Prachtig wijndomein bestaande uit twee gebouwen, met meer dan 36 hectare grond, een zwembad en een adembenemend uitzicht Dit prachtige wijngoed ligt in de Lot-et-Garonne, op ongeveer 40 minuten van Bergerac en de internationale luchthaven aldaar, en op 1 uur en 15 minuten van Bordeaux. Niet ver van het charmante dorpje Duras, met zijn historische kasteel en talrijke voorzieningen, biedt dit landgoed een uitzonderlijke omgeving met een adembenemend uitzicht op het kasteel van Duras. Het landgoed bestaat uit twee gebouwen: -Het hoofdgebouw omvat op de begane grond een grote woonkamer met stenen open haard, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een wasruimte, een veranda en een toilet. De verdieping bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer en een toilet. Een deel van de verdieping boven de woonkamer zou kunnen worden ingericht als extra slaapkamers. - Het tweede huis beschikt op de begane grond over een woonkamer, een eetkamer, een aparte keuken, een gang die uitkomt op een wasruimte, een badkamer en een grote aangrenzende schuur die kan worden verbouwd tot een ontvangstruimte (mits de benodigde vergunningen worden verkregen). Een andere gang leidt naar twee slaapkamers. Een trap leidt naar een overloop met vier slaapkamers en een zolder die kan worden omgebouwd tot extra woonruimte. Het pand beschikt ook over een garage, een werkplaats, een poolhouse met zwembad (6x12) en een gewelfde wijnkelder die is ingericht voor proeverijen. Er zijn ook faciliteiten voor de wijnbouw aanwezig, zoals twee wijnkelders met betonnen tanks, een roestvrijstalen buitenvijver, een opslagruimte voor flessen en het benodigde materiaal voor de exploitatie. Het bedrijf, met zijn 29,2147 hectare wijngaarden in de AOC Côtes de Duras, bezit ook 5,49 hectare grond, truffelbomen, akkers en een tuin rondom het pand. De ligging van dit bedrijf, de omgeving en de prachtige historische voorzieningen maken het tot een mooie kans voor iemand die een wijnbouwactiviteit wil overnemen of een project op het gebied van toerisme/bed & breakfast wil ontwikkelen.