Villa in Châteaugay, Puy-de-Dome

Gelegen aan de gewilde stad Châteaugay (63119), aan de poorten van Clermont-Ferrand en Riom, dit huis heeft een rustige en aangename woonomgeving. Gewaardeerd om zijn kwaliteit van leven, zijn erfgoed, en de onmiddellijke nabijheid van de belangrijkste wegen, winkels, scholen en diensten, de gemeente verleidt gezinnen en de actieve op zoek naar rust zonder weg te komen van de stedelijke polen.
Gebouwd op een volledig omheind perceel van 557 m2, biedt dit pand exterieur ruimtes perfect ingericht om te genieten van de prachtige dagen. Aan de achterkant van het huis, een aangenaam terras opent op een zoutbad van 7. 50 m x 3. 50 m met een prachtig strand en een ideale beschutting. Zonder vis-à-vis, dit vriendelijke gebied wordt aangevuld met een ingerichte zomerkeuken, perfect voor maaltijden met familie of vrienden en met een zwembad gebied.
Een carport kan een voertuig huisvesten terwijl een onafhankelijke werkplaats een aanzienlijke opslagruimte biedt. Een tweede bijgebouw gelegen op het bovenste deel van de grond maakt houtopslag mogelijk. Het geheel wordt beveiligd door een gemotoriseerde poort.
Dit een verdieping woning ontwikkelt 123 m2 woonoppervlak en biedt een bijzonder functionele verdeling. Vanaf de ingang, een hal met bergkasten serveert een prachtige gerenoveerde woonkamer van 55 m2 combineren woonkamer, woonkamer en open keuken. De keuken, modern en perfect uitgerust, vormt een echte centrale ruimte van het huis.
De nacht ruimte bestaat uit drie slaapkamers, een ideaal kantoor voor telewerken of een self-catering activiteit, een kleedkamer, een badkamer met toilet en een wasruimte die bijzonder handig is in het dagelijks leven.
Wat comfort betreft, profiteert het huis van een lucht/lucht warmtepomp in combinatie met een houtkachel, waardoor het een hoge energiewaarde kan bereiken in categorie C.
Een turnkey huis, perfect onderhouden, biedt prachtige interieur-en exterieur diensten in een bijzonder gewild gebied van de Clermont metropolis.
Een zeldzame eigenschap op het gebied, te ontdekken zonder vertraging.
Begroting: 343000 EUR (inclusief vergoedingen voor agentschappen)
Dpe c ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1460 EUR en 2040 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer bourdarot severine op 0688585701 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van bourdarot severine, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd op rsac clermont-ferrand 901 929 018 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 465413 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Severine bourdarot (EI) Commercial Agent - SFCR Number: clermont-ferrand 901 929 018 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr