Villa in Bordeaux, Gironde

Gironde, (33100) bordeaux. Prijs incl. BTW 494000 euro waarvan 4% commissiekosten koper, d.w.z. 19000 euro incl. belasting (voor 475.000 euro netto verkoopprijs). Dit gebouw van de jaren '50 wordt u gepresenteerd door Myriam Galmar. Op de begane grond presenteert het een prachtig gerenoveerde T2 van 44m2, goed blootgesteld, met een mooie hoogte onder het plafond, en een commerciële ruimte met gevel op straat, van 32m2, in goede staat, met toilet en wastafel.
Met gemakkelijke toegang tot de straat, het gebouw heeft een grote garage van 34,30m2, en een ingerichte garage van 17m2 (uitgerust met een kitchenette en een Engelse badkamer).
Boven, een mooie T3, ook gerenoveerd, licht en met mooie volumes, biedt een woonkamer met open keuken en directe toegang tot een terras van 12m2 goed blootgesteld.
Dpe d ges c
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 890 euro en 1270 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met galmar myriam op 0613716350 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van galmar myriam, optredend als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met private landgoed, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 458397MGA
De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (4. 00 % vergoeding incl. BTW betaald door de koper.)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr