Villa in Langoiran, Gironde

Dit prachtige oude stenen huis, met een oppervlakte van ongeveer 200 m2, is de afgelopen jaren zorgvuldig gerenoveerd, met behoud van zijn karakter en identiteit en met tijdloze, hoogwaardige materialen. Gelegen op ongeveer 1.300 m2 glooiend terrein, het biedt een prive-, warme en gezellige woonomgeving.

Op de begane grond, de eetkamer en de zitkamer zijn beide royaal geproportioneerd en beschikken over prachtige originele stenen open haarden voorzien van houtkachels, waardoor een warme en authentieke sfeer. De volledig ingerichte keuken opent direct op het terras, natuurlijk uitbreiding van de woonruimte buiten. Een slaapkamer, samen met een doucheruimte en WC, maakt dit niveau compleet.

Boven bieden drie slaapkamers royale proporties, waaronder een slaapkamer met een eigen en-suite doucheruimte en toilet. Twee andere slaapkamers, elk ongeveer 20 m2, bieden een aanzienlijke flexibiliteit en ruimte voor verschillende toepassingen. Een berging, samen met de verschillende circulatieruimtes en ingebouwde opslag, completeert deze verdieping en biedt waardevolle alledaagse gemakken.

Buiten, de tuin is bedachtzaam ontworpen als een opeenvolging van ruimtes geschikt voor verschillende tijden van de dag. Een groot terras, toegankelijk vanuit zowel de keuken als de begane grond slaapkamer, biedt een ideale omgeving voor al fresco eten en onderhouden. Daarnaast, het zwembad en het omringende terras genieten van een bijzonder aantrekkelijke verhoogde positie. Tenslotte, een ander gebied van gazon en groen strekt zich uit naar de rand van het bos, met prachtig uitzicht over het omliggende platteland.

Een wijnkelder en een grote garage completeren het pand. De garage profiteert ook van een mezzanine niveau, momenteel in afwachting van conversie, bieden echte extra potentieel naar gelang van individuele behoeften, hetzij als opslag, een werkplaats, thuiskantoor of extra leefruimte.

Een charmant dorpshuis met zowel privacy als een heerlijk gezellige sfeer, waar het karakter van de originele steen voldoet aan het comfort van de hedendaagse renovatie. Een zeldzame woning, zorgvuldig onderhouden en smaakvol gerenoveerd, met behoud van alle ziel en karakter van het verleden, terwijl het verstrekken van de voorzieningen en comfort nodig voor het moderne gezinsleven. (5. 03 % kosten incl. BTW op kosten van de koper.)