Villa in Ploemel, Morbihan

Een gerenoveerd huis aan de rand van de Golf de Saint-Laurent baan Barnes Golfe du Morbihan presenteert, aan de rand van de Golf de Saint-Laurent baan, dit karaktervolle huis biedt ongeveer 226 m2 op een afgesloten, beboste perceel van bijna 1,580 m2, zonder enige geconfronteerd buren en met een direct uitzicht over de greens. Een zeldzame locatie, het combineren van de rust van een bewaard gebleven omgeving met de nabijheid van de kust.
Volledig gerenoveerd en uitgebreid sinds 2023, biedt het pand het comfort van de huidige normen met behoud van de charme van zijn oorspronkelijke karakter. Een hout-frame uitbreiding verlengt het oorspronkelijke volume, waardoor het geheel tot tien licht-gevulde kamers. Op de begane grond: een woon-eetkamer met open haard opening naar de tuin, een keuken, een bijkeuken en drie begane grond slaapkamer. Boven, vier slaapkamers een met een en-suite badkamer voltooien de slaapkamers.
Terrassen en een bosrijke tuin verlengen het huis tijdens de zonnige maanden. De belangrijkste kenmerken van het pand: Een zeldzame locatie, met directe toegang tot de cursus en een onbelemmerd uitzicht. Een recente grote renovatie en uitbreiding, zorgen voor direct comfort. Een uitstekende energieprestatie . Een EPC klasse C, BKG klasse A . . zonder toekomstige wettelijke beperkingen. Een afgesloten, beboste perceel van bijna 1,580 m2, zonder een geconfronteerd buren. Tien kamers over ongeveer 226 m2, inclusief een begane grond slaapkamer.
En tenslotte, een bevoorrechte omgeving: Auray TGV station 8 km afstand, en de stranden van Carnac en Erdeven binnen 10 km. Een turnkey woning, ontworpen voor degenen die op zoek zijn naar ruimte, rust en de nabijheid van de oceaan, in een van de meest gewilde gebieden van de Golf van Morbihan. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: 950.000 € honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur - cpi adc56022016000014883