Villa i Ploemel, Morbihan

Ploemel - Renoverat hus på kanten av Golf de Saint-Laurent banan Barnes Golfe du Morbihan presenterar, på kanten av Golf de Saint-Laurent banan, detta karaktärsfulla hus erbjuder cirka 226 kvm på en sluten, trädbevuxen tomt på nästan 1.580 kvm, utan några vända grannar och med direkt utsikt över greenerna. En sällsynt plats, kombinerar lugnet i en bevarad miljö med närheten av kusten.
Fullt renoverad och utökad sedan 2023, erbjuder fastigheten bekvämligheten av dagens standarder samtidigt som den behåller charmen i sin ursprungliga karaktär. En träram förlängning förlänger den ursprungliga volymen, vilket ger hela till tio ljusa rum. På bottenvåningen: en vardagsrumsmatsal med öppen spis på trädgården, ett kök, ett tvättstuga och tre sovrum på bottenvåningen. Övervåning, fyra sovrum — ett med eget badrum — slutföra sovutrymmen.
Terrasser och en trädbevuxen trädgård förlänger huset under de soliga månaderna. Fastighetens viktigaste funktioner: En sällsynt plats, med direkt tillgång till kursen och en obehindrad utsikt. En nyligen genomförd större renovering och förlängning, vilket garanterar omedelbar komfort. En utmärkt energiprestanda - EPC klass C, GHG klass A - utan kommande regulatoriska begränsningar. En inhägnad, trädbevuxen tomt på nästan 1 580 kvm, utan några mötande grannar. Tio rum över cirka 226 kvm, inklusive ett sovrum på bottenvåningen.
Och slutligen, en privilegierad miljö: Auray TGV station 8 km bort, och stränderna i Carnac och Erdeven inom 10 km. En nyckelfärdig fastighet, utformad för dem som söker utrymme, lugn och närhet till havet, i en av de mest eftertraktade områdena i Morbihanbukten. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns tillgänglig på Géorisques hemsida: 950.000 € honoraires exklusiv - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur - cpi adc56022016000014883