Villa in Dolus-d'Oléron, Charente-Maritime

DOLUS-D'Oléron 2 slaapkamer huis met garage in de buurt van het centrum

In de buurt van het centrum van Dolus d'Oléron en zijn winkels, op de departementale as, ontdek dit huis gebouwd in 2003 ontwikkelen 68 m2 bewoonbare, aangevuld met een aangrenzende garage van 17 m2 en twee buiten parkeerplaatsen.

De begane grond bestaat uit een woonkamer van 33m2 met open keuken, een kelder, een opruiming en een apart toilet.

Boven, een dessert landing:
- twee slaapkamers van ongeveer 9, 9 m2 en 12, 2 m2,
- een badkamer,
Ruimten profiteren van enorme parketvloeren en prachtige hoogten onder het kruipen.

Het huis heeft dubbele beglazing PVC timmerwerk, houten rolluiken en elektrische verwarming.

Gelegen op een perceel van 140 m2, het ligt op een gunstige locatie, dicht bij het centrum van de stad, winkels en de belangrijkste assen die het eiland dienen.

De woning is momenteel verhuurd als een lege residentiële lease, maar een aanstaande release is gepland, met huurders die betrokken zijn bij een voorgenomen overname.
Deze situatie maakt het mogelijk een toekomstig hoofd- of nevenverblijf te voorzien, zodra de woning is vrijgegeven.
Huidige huur: 590 € / maand, d.w.z. 7.080 € van de jaarlijkse huurinkomsten. grondbelasting 2025: 959 €;
Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact met mij opnemen.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoop prijs agentschap kosten inbegrepen: 191 400 €
Verkoopprijs exclusief kantoorkosten: 180 000 €
Vergoedingen in rekening brengen kopers: 11.400 € of 6. 33% BTW van de waarde van het onroerend goed exclusief vergoedingen

Contacteer uw consultant megAgency : Isabelle RICOU, Tel.: 06 24 86 30 52, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de RSAC de la rochelle onder nummer 800543837