Appartement in Pringy, Haute-Savoie

Appartement met mezzanine Ideale huur investering

Gelegen in het hart van het historische centrum van Annecy, net onder het kasteel, dit appartement van 24. 59 m2 heeft een bevoorrechte locatie, dicht bij winkels, scholen, crèche en alle voorzieningen van het centrum van de stad.

Gelegen op de 2e verdieping zonder lift, het geniet een rustige omgeving dankzij de tentoonstelling op een binnenplaats, met een aangenaam uitzicht op de vegetatie.

Het appartement biedt een functionele en geoptimaliseerde indeling met:

Een woonkamer met keuken open naar de woon-/eetkamer;
Een badkamer met douche en toilet;
Een nachtelijke ruimte op mezzanine.

De prachtige hoogte onder het plafond, tot 3,11 m, geeft een aangenaam gevoel van ruimte. Het oppervlak op de grond bereikt ongeveer 29,10 m2, inclusief mezzanine.

Een prive korting van ongeveer 1. 16 m2 op de landing maakt het pand compleet.

Het appartement wordt momenteel op ad-hoc basis als een korte termijn gemeubileerd verhuur en zal worden verkocht gemeubileerd en vrij van beroep.

De ligging in het hart van het historische centrum van Annecy, de lay-out en de bestaande verhuuractiviteiten maken het tot een bijzonder geschikt pand voor een huurinvesteringsproject of een voet-op-aarde.

De activa:

• gewenste locatie in het hart van het historische centrum
• Dicht bij het kasteel
• Rustig op binnenplaats en uitzicht op vegetatie
• Prachtige plafondhoogte
• Appartement verkocht gemeubileerd
• Lease-activiteit reeds in gebruik
• Lage mede-eigendomskosten: ongeveer 140 € / kwartaal
• Privé-opslagvermindering

Let op: oud gebouw, individuele elektrische verwarming, zonder lift en zonder eigen parkeerplaats. Energieverbeteringen kunnen worden gepland.

Een bevoorrechte locatie in het hart van Annecy, ideaal voor een huurinvestering of een voet-op-aarde.

Wilt u meer informatie en een bezoek regelen? Bel me! Aantal percelen van het appartement: 25, Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel van de kosten (begrotingsraming): €560 of €46 per maand. Kosten worden betaald door de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°978 883 163 - Register of annecy) Laure malras ondernemer Individual 06 26 76 46 46 - Ref. 971313