Villa in Chalais, Charente

Deze omgebouwde stenen schuur is verrassend ruim. Een woonkamer van 52m2, een open keuken en eethoek van 65m2 en drie slaapkamers. Met 1. 5 hectare volwassen tuinen met een eigen zwembad, bijgebouwen en glasvezel internet, biedt het veel ruimte zowel binnen als buiten. De woning is verbeterd door de huidige eigenaren en is in goede staat, met ruimte voor verdere update indien nodig.
De belangrijkste woonruimtes zijn bijzonder royaal, en grote ramen in de keuken / eetkamer brengen de tuin in zicht. Beide hoofdreceptie kamers profiteren van omkeerbare airconditioning. Er is een totaal 181m2 bewoonbare ruimte. Hier is de indeling:Begane grondZitkamer 51. 8m2Woon-/eetkamer/keuken 65m2Pantry 12. 75m2WC 2m2De 51. 8m2 zitkamer heeft een gewelfd plafond, waardoor de kamer een echt gevoel van ruimte.
De 65m2 keuken en eethoek is even indrukwekkend, met vloer-tot-plafond ramen met uitzicht op de tuinen en veel ruimte voor een grote eettafel en royale keuken. Er is ook een aanzienlijke voorraadkast en WC op dit niveau. Eerste verdiepingPrincipale slaapkamer 11. 1m2slaapkamer 13. 8m2slaapkamer 11. 47m2Landing 8. 7m2Badkamer/WC 5. 6m2Douchekamer/WC 6. 72m2De drie slaapkamers zijn gerangschikt rond de eerste verdieping landing, met een familie badkamer en aparte doucheruimte.
BuitenHet huis ligt in 6.098m2 van omheinde en gevestigde tuinen, met volwassen bomen en hagen bieden privacy en een verscheidenheid aan ruimtes om te genieten. Een prive gelegen in-ground zwembad heeft een omliggende terras, terwijl de rest van de tuin biedt veel ruimte voor gazons, planten en outdoor activiteiten. Gated toegang vanaf de rijstrook leidt naar de garage en een verzameling van nuttige bijgebouwen, waaronder een 28. 56m2 schuur, 27, 93m2 tuintehuis, 10, 6m2 berging en 8, 5m2 workshop.
LiggingDe woning bevindt zich in een klein gehuchtje dicht bij Chalais en het populaire dorpje Aubeterre-sur-Dronne. Chalais biedt alledaagse winkels en diensten, terwijl Aubeterre bekend staat om zijn aantrekkelijke dorpscentrum, restaurants en omgeving aan de rivier. Het omliggende platteland is een mengeling van velden, bossen en kleine dorpjes, waardoor dit een praktische uitvalsbasis is om te genieten van het landelijke Charente leven terwijl het binnen bereik blijft van grotere steden zoals Perigueux en Thiviers zijn zeker een bezoek waard.
Brantome, Bourdeilles en Saint Yrieix en Excidieul zijn ook mooie plaatsen om in de buurt te bezoeken. De luchthaven van Limoges ligt op slechts 1 uur afstand en de veerboothaven van St Malo op 5 uur rijden.
In een oogopslag:Kamers: 3Badkamers: 2Ontvangsten: 2Bewoonbare ruimte: 181m2Plotgrootte: 6098m2 Taxe foncière: €703 DPE waardering: EBroadband: JaVerwarming: Luchtbron warmtepomp / houtkachelDrainage: Septic tankNeighbours: Close byAfstand tot winkels: 10 minutenAfstand tot ferryhaven: 5u (St Malo)Afstand tot luchthaven: 1u (LimogesLet op: Agentschapskosten zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs en zijn te betalen door de koper. Alle locaties en maten zijn bij benadering.
La Résidence heeft er alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze woning accuraat en op geen enkele wijze misleidend zijn. Deze informatie maakt echter geen deel uit van een contract en er worden geen garanties gegeven of geïmpliceerd. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisks: