Appartement in Drancy, Seine-Saint-Denis

Abriculteurs is blij om dit lichte familie appartement te koop te presenteren gelegen in Drancy (93700).

Zeldzaam kenmerk: dit appartement op tuinniveau beschikt over meer dan 110 m2 eigen buitenruimte. Tussen het 24 m2 terras en de 89 m2 tuin biedt het pand een echte uitbreiding van de binnenruimtes zodra het warme seizoen aankomt.

Het appartement opent naar een aangename ingang die leidt naar een ruime woonkamer gevuld met natuurlijk licht. Dankzij de grote baai ramen, de woonkamer geniet van uitstekende natuurlijke helderheid en directe toegang tot de tuin en het terras.

De onafhankelijke keuken biedt een praktische indeling en vult deze leefruimte perfect aan.

Het slaapgedeelte bestaat uit drie ruime slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten. Een moderne badkamer, een doucheruimte met toilet en een extra apart toilet maken de indeling compleet.

Het appartement is ontworpen om comfort en gemak te bieden voor het dagelijks leven en beschikt ook over hoogwaardige voorzieningen:

• Veilige residentie gebouwd in 2021
• Privé tuin van 89 m2
24 m2 terras
• Grote baai ramen zorgen voor voldoende natuurlijk licht
• Dubbele beglazing
• glasvezel internet
• Toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit (PRM)
• Gepantserde deur
• Ondergrondse parkeerplaats

Een zeldzame familie appartement met royale leefruimtes en uitzonderlijke buitenruimtes in een recente en veilige residentie in Drancy.

De locatie is ideaal: onmiddellijke nabijheid van scholen, winkels en vervoer (snelle toegang tot RER B, bussen, en grote wegen).

Eigenschappen highlights:
- Schitterende privé tuin van 89 m2 en groot 24 m2 terras
- Recente (2020) beveiligde residentie met PRM toegang en lift
- Ondergrondse parkeerplaats
- Kwaliteitsarmaturen met intelligente lay-out en geïntegreerde opslag

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 1.487 / jaar
- Jaarlijkse servicekosten: € 3,576 (inclusief collectieve verwarming en warm water)
- Voorwaarde: uitstekend, geen werk vereist
- Aantal eenheden: 195
- Appartement nr. 1562 Delen: 847 / 10.000
- Verbonden met het openbare rioolsysteem
- Geen lopende gerechtelijke procedures

Conventioneel energieverbruik: 97 kWhEP/m2. jaar (C)
Geschatte emissies: 17 kg CO2/m2. jaar (C)
Jaarlijkse energiekosten: te bepalen
Referentieprijsjaar: 2021-2022-2023

Verkoopprijs: €383.000 inclusief belasting (Abriculteurs kosten betaald door de verkoper)

Aankondiging opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Jaume BOSCH, verkoopagent (EI), geregistreerd bij de Créteil RSAC onder nummer 100 239 078, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepskaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de CCI van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Paris.