Villa in Juillac, Correze

Gelegen in een rustige, groene omgeving tussen Juillac en Ayen, op slechts 10 minuten van Objat en 30 minuten van Brive-la-Gaillarde, dit prachtige pand van bijna 3000 m2 biedt een zeldzame kans om te combineren landelijk wonen en professionele activiteit in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, met een adembenemend uitzicht op de vallei.

De berekening van de prijs per m2 uitsluitend op basis van de hoofdwoning weerspiegelt derhalve niet de werkelijke waarde van het perceel als geheel, noch het onmiddellijke commerciële potentieel ervan.
Dit is een turnkey kans, waarbij residentiële en toeristische/professionele activiteit worden gecombineerd, waarvan de waarde niet kan worden beoordeeld op basis van de leefruimte alleen.

Het hoofdhuis (103m2 woonoppervlak) bestaat uit een ruime woonkamer met een open keuken, ideaal voor vermakelijke familie en vrienden.
De pelletkachel verwarmt het huis.
Een aangrenzende eetkamer met een kantoorruimte maakt de ruimte harmonieus compleet.
Aan de achterzijde biedt een bijkeuken praktische opslagruimte.
Twee comfortabele slaapkamers en een badkamer bieden optimaal comfort.
Buiten leidt een prachtig terras naar een zwembad, ideaal om te genieten van zonnige dagen.
Een aangrenzende bijgebouw kan worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte of omgebouwd naar uw behoeften.

Naast het huis bevindt zich een tweede gebouw (100m2 oppervlakte) dat momenteel als restaurant wordt gebruikt.
Bekend in de regio en profiterend van een trouwe klantenkring, genereert dit actieve etablissement aantrekkelijke omzet.
Boven biedt een volledig uitgeruste onafhankelijke gîte plaats aan twee personen in een warme omgeving, met een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.

Deze woning is een ideale gelegenheid voor degenen die zich willen vestigen op het platteland tijdens het ontwikkelen van een toerisme of gastronomische business.
De woning is perfect onderhouden en klaar om uw levensproject te verwelkomen.
Een ware oase van vrede met een groot potentieel in een dynamische en toeristisch-vriendelijke regio.

(Business assets not included in the price)

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: