Villa in Fauroux, Tarn-et-Garonne

Manon Chaubet en Véronique Bessières, voor [het Agentschap voor de selectie van habitats]

Verliefd op oude stenen en renovatieprojecten?
Deze woning biedt een geweldige kans voor een professioneel gebouw, vakman of deskundige koper op zoek naar een project om vorm te geven in een rustige en groene omgeving.

Gelegen op een aangenaam vlak en bebost land, het pand geniet van een bijzonder aangename landelijke omgeving, met boomgaard, goed, onderhouden tuin en dierenruimte.

Een huis van ongeveer 82 m2

Het momenteel gebouwde deel, van ongeveer 82. 60 m2, omvat:

Een woonkamer van ongeveer 30 m2, ingericht met een houtkachel;
Een badkamer en toilet;
Twee prachtige kamers van 19. 86 m2 en 22. 74 m2, bereikbaar via een binnenplaats;
Elektrische verwarming in de kamers.

Dit deel vormt een bestaande basis voor het overwegen van verschillende ontwikkelingsprojecten AFRES renovatie. (dakbedekking moet met name opnieuw worden uitgevoerd)

Een set met authentieke charme

Het pand behoudt ook de sporen van zijn geschiedenis met een oud stenen huis van ongeveer 70 m2 rechts-van-weg, nu in ruïnes, met interessante mogelijkheden onder voorbehoud van de nodige administratieve machtigingen.

Een werkplaats / beschutting van ongeveer 31 m2 completeert het geheel.

Een lichte constructie van ongeveer 30 m2, inclusief een kamer en een slaapkamer, kan ook een praktische oplossing zijn tijdens de bouw.

Een land dat u uitnodigt om te genieten van het platteland

Het land is een van de echte activa van dit pand.

Plat en zorgvuldig onderhouden, het herbergt een boomgaard bestaande uit kersenbomen, appelbomen, perenbomen, mirabelliers, abrikozenbomen en amandelbomen, evenals een.

Een ideale omgeving om te genieten van de rust van het platteland en de vrije loop te laten aan een project van het leven in het groen.

Een project voor amateurs van renovatie

Belangrijk werk moet worden gepland om al zijn potentieel aan de woning te herstellen: dak en frame, timmerwerk, isolatie, herstel van bepaalde structurele aandoeningen, en sanitaire voorzieningen, onder anderen.

Het oude deel in ruïnes vereist een specifieke reflectie over de mogelijke wederopbouw, onder voorbehoud van haalbaarheids- en stadsplanningsvergunningen.

Dit pand is dus vooral bedoeld voor een bouwprofessional, een ambachtsman of een koper met een goede kennis van het renovatiewerk.

Een atypische woning die steen, land, boomgaard en potentieel biedt, voor wie een echt renovatieproject kan plannen en voorstellen.

Bewoonbare oppervlakte: ongeveer 82. 60 m2
Oud gebouw in ruïnes: ongeveer 70 m2 rechts-van-weg
Workshop: ongeveer 31 m2

Aangezien er nog geen verplichte technische diagnostiek is uitgevoerd, moet in het kader van de verkoop informatie over de technische kenmerken en de staat van het onroerend goed worden bevestigd.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr