Dorpshuis in Ruffec, Charente

Ideaal gelegen in het hart van de marktstad Ruffec, is dit herenhuis voor renovatie een uitstekende gelegenheid voor kopers op zoek naar een centrale locatie met een sterk potentieel.
Gelegen op slechts 100 meter van alle lokale voorzieningen, waaronder winkels, bakkerijen, supermarkten en apotheken, kunt u volledig genieten van de voordelen van het centrum wonen, met alles op loopafstand.
Het huis bestaat uit drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer die uitkomt op een kleine tuin, een ingerichte keuken en een doucheruimte, die een solide fundering biedt die kan worden herontworpen en aangepast aan verschillende projecten.
Centrale verwarming wordt geleverd door een oliegestookte boiler, en het pand profiteert van dubbele beglazing en riolering.
Een bijzonder zeldzaam kenmerk voor dit type stadscentrum eigendom is de aanwezigheid van twee grote garages, biedt uitzonderlijke mogelijkheden voor parkeren, opslag, of zelfs conversie.
Aan de achterzijde biedt een kleine privé binnentuin een ideale buitenruimte voor het creëren van een ontspanningsruimte of een stadstuin.
De accommodatie ligt op loopafstand van het charmante centrum van Ruffec, dat beschikt over tal van winkels, cafés, restaurants, scholen en een treinstation.
Het biedt dus een perfecte balans tussen een aangename en rustige omgeving en de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen.
De steden Angoulême en Poitiers liggen op minder dan een uur afstand, en Limoges of Poitiers luchthaven is bereikbaar in minder dan 45 minuten, met directe vluchten naar het Verenigd Koninkrijk.
Hoewel sommige renovatiewerkzaamheden nodig zijn, heeft dit huis een groot potentieel om een comfortabel familiehuis te worden, een charmant herenhuis, of een winstgevende huurinvestering.
De uitstekende locatie, royale leefruimtes en uitzonderlijke garages maken het een zeldzame kans in het hart van Ruffec.