Villa in Port-de-Lanne, Landes

Deze unieke woning beschikt over twee aparte gebouwen op een bouwbaar perceel grond, perfect voor het toevoegen van een zwembad.
In het hart is een charmant Landais huis van 1800, momenteel geconfigureerd in drie aparte wooneenheden.
Eenheid 1: Een 67 m2, drie-kamer appartement met een extra 67 m2 bewoonbare zolder ruimte, biedt aanzienlijke mogelijkheden voor renovatie.
Het beschikt over een onafhankelijke ingang en een eigen tuin.
Eenheid 2: Een goed onderhouden 98 m2, twee verdiepingen tellende eenheid.
De begane grond beschikt over een ruime open woonkamer van 28 m2 met een keuken en een woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer met een toilet en een washoek.
Boven vindt u nog twee slaapkamers en een badkamer met een toilet.
Deze unit werkt momenteel als een succesvolle 3-épis gewaardeerde gîte met een bewezen inkomen, aangevuld met een 18 m2 garage.
Eenheid 3: Een 81 m2 unit in goede staat, die slechts licht verfrissend is.
Het beschikt over een eigen binnenplaats en een kleine omheinde tuin.
De begane grond bestaat uit een grote woonkamer van 27 m2, een keuken, een slaapkamer, een badkamer, een apart toilet, een kantoor en een berging.
De bovenverdieping biedt een 14 m2 grote ruimte met een badkamer, toilet en een kinderslaapkamer.
Deze unit kan ook gemakkelijk worden omgebouwd tot een enkele, ruime familiewoning.

Aanvullende ontwikkelingskansen
Schuur: Een grote schuur van 150 m2 verdeeld over twee niveaus, met in totaal 300 m2 ruimte.
Het is ideaal voor het omzetten in een prachtige loft of voor het creëren van maximaal drie extra wooneenheden, met de verandering van gebruik van schuur naar residentiële reeds goedgekeurd door de lokale autoriteiten.
Het pand beschikt over zes afzonderlijke meter voor water en elektriciteit en drie onafhankelijke toegangspunten voor beide gebouwen.
Dit alles is ingesteld op een ongeveer 1500 m2 bouwbaar perceel, prachtig aangelegd met een pleziertuin.
U vindt ook vijf parkeerplaatsen, waaronder één overdekte plek en één in een gesloten garage.