Villa in Anglet, Pyrenees-Atlantiques

In het hart van Anglet, in een particuliere impasse en een beschermde omgeving, dit elegante huis van de jaren '30 biedt een zeldzame woonomgeving, het combineren van de charme van de oude, royale volumes, helderheid en potentieel van uitzonderlijke evolutie. Het is gelegen op een prachtig perceel van meer dan 1000 m2, met alle winkels te voet en stranden op 10 minuten afstand.
Met een oppervlakte van ongeveer 220 m2 (meer ondergronds) is het huis in staat geweest om vele originele elementen die het al zijn identiteit geven te behouden: toegangsdeur, open haarden, houten trap en architectonische details typisch voor zijn tijd.
Vanaf de ingang werkt de charme met een grote lichte ingang, gesublimeerd door zijn prachtige houten trap. Het serveert een gastentoilet en een eerste onafhankelijke suite.
Deze master suite, bestaande uit een slaapkamer, een badkamer, toilet en een kleine woonkamer, heeft ook directe toegang tot de tuin. Dankzij deze configuratie, kan het gemakkelijk worden gebruikt als een onafhankelijke studio, als een ruimte voor familie of vrienden, voor een professionele activiteit of voor seizoensverhuur.
Het huis komt dan uit op een enorme leefruimte die kruist en licht, georganiseerd rond een woonkamer, een eetkamer en een open keuken met uitzicht op de tuin en het zwembad. Een vriendelijke en royale ruimte, ideaal voor het gezinsleven evenals voor de receptie.
Een achterkeuken completeert deze ruimte en biedt directe toegang tot de kelder.
Een half begraven kelder biedt nog vele mogelijkheden
De kelder biedt momenteel een berging en een badkamer.
Het biedt vooral een groot potentieel voor ontwikkeling, met de mogelijkheid om een zesde slaapkamer, een kantoor, een speelkamer of een ruimte gewijd aan vrije tijd te creëren, afhankelijk van de behoeften van de toekomstige familie.
Boven: nachtruimte en suites
De vloer is geschikt voor meerdere nachtruimtes badend in het licht.
Er zijn vier slaapkamers, waarvan twee hebben toegang tot een gedeelde badkamer, evenals een onafhankelijk toilet en een grote familie badkamer.
Een tweede ouderlijke suite completeert het geheel, met zijn eigen badkamer.
De vierde kamer kan gebruikt worden als een kleine kamer, kantoorruimte of kleedkamer voor de ouderkamer.
Een zeldzame buitenlucht in het centrum van Anglet
Buiten, het pand beschikt over een prachtig perceel van ongeveer 1000 m2, een groene omgeving in het hart van de stad.
De tuin heeft een zwembad, verschillende terrassen zodat u volledig kunt genieten van de verschillende tentoonstellingen, evenals een tuinhuisje.
De grond is deelbaar en zou, onder voorbehoud van de nodige bouwvergunningen, de bouw van een tweede huis van ongeveer 170 m2 mogelijk maken.
Een bijzonder zeldzaam potentieel in Anglet, waardoor verschillende projecten in aanmerking kunnen worden genomen: oprichting van een tweede woning voor het gezin, erfgoedproject, investering of wederverkoop van een deel van het land.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr