Villa in La Benâte, Charente-Maritime

Mooie country House met tweede sommigen en schuur.

Deze elegante vier-slaapkamer woning ligt op een zeer begeerlijke landelijke locatie, die zorgt voor privacy en rust, maar blijft uitzonderlijk handig, op slechts vijf minuten rijden van de historische stad Saint-Jean-d'Angély.
Het hele landgoed ligt op een eigen privépark.

Hoofdhuis (Vier slaapkamers): Het hoofdhuis is zowel ruim als flexibel en biedt lichte en goed ontworpen woonruimtes: Begane grond: Entreehal met toilet.
Woonkamer 1: Een zeer lichte en gastvrije ruimte met een deur die direct naar de tuin leidt.
Keuken 1: Toegang tot de tuin en een deur naar de voorraadkast.
Woonkamer 2: Een extra ontvangstruimte, perfect als familiekamer of formele ruimte.
Studie: Een toegewijde werkplek.
Bijkeuken/waskamer: Inclusief een douche en toilet, met een buitendeur die leidt naar de zijparkeerplaats.
Achterdeel: Deze ruimte is ideaal voor gebruik en aanvullende functies.
Het omvat: Keuken nr.
2 (die kunnen worden gebruikt als een aparte eenheid of voorbereidingskeuken).
Bijkeuken: herbergt de centrale verwarmingsketel en heeft een deuropening naar de oprit.
Verschillende bergruimtes (één met externe toegang tot de zijparkeerplaats).
Eerste verdieping: Mezzanine: momenteel gebruikt als extra slaapkamer, biedt een grote flexibiliteit.
Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer: uitgerust met een hoekbad en wastafel.
Opslagruimte met toegang tot de loft.
Tweede huis (gîte/gastaccommodatie) Het landgoed omvat een tweede, volledig onafhankelijke woning, ideaal voor een gîte, gastenaccommodatie, of meergeneratieve wonen.
Het bestaat uit: Woonkamer Een slaapkamer Keuken / eetkamer Badkamer met bad, wastafel en toilet.
Privé buitenterras.
Bijgebouwen en potentieel Grote schuur: een substantieel bijgebouw met een nieuw dak.
Het biedt een fantastisch ontwikkelingspotentieel en is onafhankelijk van de weg bereikbaar via een zijoprit.
Deze veelzijdige woning combineert een elegante levensstijl, gevestigde accommodatie of verhuurpotentieel, enorme mogelijkheden in de grote schuur, allemaal binnen een idyllische maar gemakkelijk toegankelijke omgeving.
La Benate is een dorp in de buurt van Saint-Jean-d'Angély, een toekomstige kuuroord met een tweewekelijkse markt en belangrijke historische aantrekkingskracht.
La Rochelle en de badplaats Fouras liggen op ongeveer 45 minuten rijden.