Villa in Montolieu, Aude

Gelegen in de heuvels boven het gewilde dorpje Montolieu, bekend om zijn talrijke boekwinkels, kunstgaleries, restaurants en levendig gemeenschapsleven, en op slechts 15 minuten van Carcassonne, de luchthaven, de middeleeuwse stad, en vele andere toeristische attracties die deze regio zo rijk maken, bied ik u dit prachtige, tijdloze eigendom.
Het combineert perfect de charme van architect-ontworpen bastide-stijl villa's met de warmte en authenticiteit van een landhuis, omgeven door zijn 5.500 m2 aangelegd park met een groot zwembad.
Dit huis biedt iedereen zijn eigen ruimte dankzij zijn interieur lay-out, waar elke kamer naadloos in de anderen stroomt, waardoor een sfeer ontstaat die gezelligheid en privacy combineert, waardoor het ideaal is voor een groot gezin of als vakantiehuis.
Op de begane grond is er een grote entreehal die uitkomt op drie aparte ruimtes: een ruime L-vormige woon-/eetkamer met een houtkachel en open balken; een recent ingerichte, volledig uitgeruste keuken met een centrale eilandopening naar een 20 m2 grote veranda; een wasruimte met een douche; en een garage die kan worden omgezet in een studio appartement.
Vanuit de inkomhal leidt een gang naar drie slaapkamers (of twee slaapkamers en een kantoor), een badkamer met een whirlpool bad, douche, en dubbele ijdelheid, en een aparte WC.
De materialen die overal worden gebruikt zijn van hoge kwaliteit en elegant.
Een lange, semi-open patio vormt een perfecte aanvulling op het welzijnsgevoel van het huis.
Boven is er een grote overloop van 25 m2 ingericht als een lounge, een toilet en drie aantrekkelijke slaapkamers (17, 15 en 15 m2), inclusief een master suite.
Dit deel van het huis is ideaal voor kinderslaapkamers of voor een toeristisch project.
Buiten is het gewoon betoverend! De villa ligt in het hart van een aangelegd park met een verscheidenheid aan boomsoorten en biedt absolute rust vrij van verstoringen.
Alleen vogelliedjes en de speelse aanwezigheid van eekhoorns nodigen u uit om te ontspannen en tot rust te komen.
Een groot, beveiligd 11 x 5 m zwembad met een eigen dek, zwembadhuis, zomerkeuken en bar, diverse buitenruimtes met tuinmeubilair, een pétanquebaan, brede opritten en parkeerplaatsen voor meerdere auto's maken het pand compleet.
Een onafhankelijke 108 m2 gîte, met een uitstekend verhuurpotentieel als het het hele jaar door kan worden gebruikt, verbetert de woning verder.
In plaats van het te beschrijven, nodig ik u uit om deze verrassende en zeldzame vondst te ontdekken!