Villa in Chalagnac, Dordogne

Prachtig onroerend goed complex, bestaande uit twee huizen die een L vormen, gelegen aan de voet van een uitgestrekte platte grond en beslaat ongeveer 17.500 m2, met een panoramisch uitzicht op het platteland, zonder vis-a-vis.
Deze 10-kamer set is volledig gerenoveerd tussen 2022 en 2023 en beslaat ongeveer 247. 5 m2.
Het eerste huis, met een woonoppervlakte van 152 m2, omvat op de begane grond een ruime woonkamer van 66 m2 met eethoek en open haard uitgerust met een insert, een volledig ingerichte en uitgeruste onafhankelijke keuken, evenals 'toegang tot een gesloten garage met gemotoriseerde poort.
Boven, een overloop en een mezzanine gang serveren drie charmante slaapkamers van 15. 25 m2, 15. 6 m2 en 16. 5 m2, een badkamer, aparte toiletten, evenals een kleedkamer uitgerust met een ingebouwde kluis.
Het tweede huis, op een niveau en met een woonoppervlakte van ongeveer 95 m2, biedt een ingang met gang en kast, een grote woon-/eetkamer, een keuken, aparte toiletten, een badkamer met hoekwasruimte, evenals twee grote slaapkamers van 12 m2 en 16, 5 m2.
Daarnaast is er een gesloten garage met gemotoriseerde poort en een aangrenzende wijnkelder beschikbaar.
Beide huizen profiteren van het comfort van PVC dubbele beglazing en een gemengd verwarmingssysteem met een hoofdhouten boiler en een olieketel daarnaast, met onafhankelijke circuits voor elk gebouw.
Individuele sanitaire voorzieningen (dubbele put) zijn niet conform.
Onder de sterke punten werd het dak in 2019/2020 gereconstrueerd en zolderisolatie werd in 2020 uitgevoerd.
Deze accommodatie ligt in de buurt van een weg en biedt snelle toegang tot de A89 en winkels en diensten van Sanilhac (5 minuten), Coulounieix-Chamiers (8 minuten) en het centrum van Perigueux (10 minuten).
Eigendomsbelasting: 931 euro.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: