Boerderij in Durenque, Aveyron

Isolé, au calme et sans vis à vis, corps de ferme datant d'origine de 1835 composé de la maison principale de 198 m2, attenant un T3 de 40 m2 et des dépendances, l'ensemble sur un terrein de quasi 9 Ha morcelé en 5 pakketten non attenantes se trouvant à 500m/1km, composé de prairie, bois, futaies et taillis.
Ecole et premiers commercies à 3 kms, 11 kms du lac de Villefranche de Panat et 20 kms de celui de Pareloup, 40 kms du centre ville de Rodez et 50 kms d'Albi.
L'entrée spacieuse de la maison dessert en RDC une cuisine / salle à manger accolée à une ancienne soullarde, un salon et pour compléter ce niveau une salle d'eau avec un toilette.
A l'étage 5 grandes chambres de 12 m2 à plus de 20 m2, une salle de bains et un wc indépendant.
Encore au-dessus, 80 m2 de combles aménageables en loi Carrez (1,8 m de hauteur).
L'appartement T3 à rénover se trouve dans le extensionement de la maison, il divide de sa propre entree indépendante. En -dessous un espace grot et l'espace chaufferie font la liaison avec la maison.
Un garage avec un magnifique four à pain se trouve en face de la maison et sur le côté cour à l'arrière deux granges.
Un bien qui offre un énorme potentiel avec possibilité d'envisager un projet articulé autour des terres, créations de gîte / chambre d'hôtes ou rentabilité locative simple, artisan, approaching familiale de plusiors générations, collectif...
Côté techniek : Bâtisses en pierre avec charpentes traditionnelles en chêne, couvertures en lauzes et ardoises, double vitrage bois en quasi intégralité, chaudière mixte bois et fuel avec raditeurs en fonte, électricité en grande partie refaite en 2014, assainissement avec fosse septique sur laquelle il faudra rajouter un filtre à sable et des ventilations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: