Villa in Plassac, Gironde

Nieuw te koop in het hart van de stad Plassac.

Kom en ontdek dit prachtige stenen huis van bijna 140 m2, volledig met zorg gerenoveerd, met behoud van de charme van de oude.

Op de begane grond vindt u een functionele ingang, een grote ingerichte en uitgeruste keuken, een apart toilet en een woonkamer met pelletkachel die direct uitkomt op een intieme patio, een echte uitbreiding van de woonkamer.

Op de eerste verdieping serveert een overloop drie slaapkamers met open uitzicht van 13 tot 22 m2, waaronder een master suite met badkamer, evenals een badkamer met toilet.

Op de tweede en laatste verdieping bevinden zich grote zolders, ingericht in de vierde slaapkamer.

Buiten biedt de patio van 40 m2 een aangename openluchtruimte, beschut tegen ogen.

Tijdens de recente renovaties werden veel karakterelementen bewaard: parketvloeren, open haarden, lijsten, stenen en balken, gecombineerd met moderne kwaliteitsdiensten.

Gelegen in een rustige omgeving, in het hart van het dorp Plassac en op slechts 3 km van Blaye, zal dit huis geschikt zijn voor kopers op zoek naar een postzegel, een onroerend goed zonder werken en voorzieningen te voet.

In feite, op minder dan een kilometer van het huis vindt u school, bakkerij supermarkt, bushalte maar ook guinguette en genieten van mooie wandelingen aan de rand van het estuarium.

Aarzel niet om contact met mij op te nemen om informatie uit te wisselen over uw project en meer in detail te ontdekken dit herenhuis.

Prijs: 278.000 euro incl. BTW. Vergoedingen zijn verschuldigd door de verkoper.
D; BKG: B.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen € 2.860 en € 3.920 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met birolet estelle op 0632612797 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de oostelijke birolet, die optreedt als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 800687592 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 466816ESTB - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Estelle birolet (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 800687592 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr