Appartement in Nîmes, Gard

Coup de coeur t4 volledig herschreven tot negen
Gekapucineerde buurt

Bent u dromen van een volledig gerenoveerd appartement, modern en klaar om te leven, zonder enig werk te plannen?

Niet meer kijken.

Gelegen in de wijk Capuchiné, op de 4e verdieping, is deze zeer mooie T4 volledig zorgvuldig gerenoveerd en zal u verleiden met zijn diensten, comfort en functionaliteit.

Een goede klaar om te leven
Met zijn 64 m2 perfect gearrangeerde, complete renovatie, airconditioning, balkon, DPE B, kelder en vooral de gesloten privé-garage, dit appartement brengt vele gewilde activa samen.

Leg je koffers neer.
Het appartement biedt een aangename lichte woonkamer met toegang tot het balkon, evenals een mooie open keuken, modern en vriendelijk.

De nacht ruimte bestaat uit 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om een van hen om te zetten in een kantoor, volgens uw wensen en levensstijl.

U heeft ook een mooie badkamer en een apart toilet.

En bovenal: geen werk te plannen!

Alles is zo ontworpen dat u direct kunt genieten van uw nieuwe accommodatie. U hoeft alleen maar uw meubels en koffers te plaatsen.

?? Comfort en energieprestaties
Voor uw zomer- en wintercomfort is het appartement volledig voorzien van airconditioning.

Het beschikt over uitstekende energieprestaties met een B-gewaardeerde DPE en een A-gewaardeerde BKG.

Een gesloten privé-garage
Een andere belangrijke en bijzonder gewilde activa: het pand heeft een gesloten privé-garage.

U profiteert van een beveiligde parkeerplaats, direct verbonden met uw appartement, evenals een kelder met extra opslagruimte.

Om snel te bezoeken

De eigendom is onderworpen aan de status van mede-eigendom, waaronder 40 percelen.
Er zijn geen procedures aan de gang.
Kosten: 85 euro/maand

Prijs: 189 000 EUR (kosten betaald door de verkoper)

DPE: klasse B - broeikasgassen: klasse A.
Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik op basis van energieprijzen: tussen 580 euro en 840 euro. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op de jaren 2021, 2022 en 2023.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Jean-Christophe Hulleux op 06. 64. 45. 16. 26 of per e-mail op

Volgens artikel L. 561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek verzocht een identiteitsbewijs voor te leggen.

Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jean-Christophe Hulleux die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac nimes 878 887 728 met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44 920 euro, Zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Business card Transactions on Real estate and commercial funds (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow account n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galiaanse garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise nr. 120. 137. 405

Mandaat ref: 466998- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Jean-Christophe Huleux (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: NIMES 878 887 728

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr

Mede-eigendom van 40 percelen.

Jaarlijkse kosten: 1000 euro.
Jean-Christophe Huleux (EI) Commercial Agent - SFCR Number: NIMES 878 887 728 - .