Dorpshuis in Mâcon, Saone-et-Loire

Ref. Townhouse 117 m2 - 3 slaapkamers Master suite - Terras 50 m2 grote volumes 199 000 € - Vergoedingen betaald door de verkoper
Mâcon - 71000ä 117 m2 woonoppervlak, 3 slaapkamers, terras 50 m2
Het comfort van een huis, de praktischheid van de stad!
Bent u op zoek naar een huis met prachtige volumes, een aangename buitenkant en de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen?
Dit herenhuis van ongeveer 117 m2 zou wel eens je volgende favoriet kunnen zijn!
Gelegen ten zuiden van Mâcon, dicht bij winkels, scholen, diensten en vervoer, dit huis geniet van een gunstige locatie om volledig te genieten van het dagelijks leven met behoud van het comfort van een echt huis. Vanaf de ingang wordt u verleid door een mooie lichte woonkamer van meer dan 31 m2, warm en vriendelijk. Het geniet van een omkeerbare airconditioning door warmtepomp, aangevuld met een pelletkachel, die comfort en controle van het verbruik biedt.
De onafhankelijke keuken, ingericht en uitgerust, biedt ongeveer 14,50 m2 en biedt u een echte eethoek. Een bijkeuken/wasserij evenals een toilet met handwastafel completeren de begane grond.
Bij L'Étage: een comfortabele nachtelijke ruimte
De verdieping biedt drie prachtige kamers, perfect aangepast aan een gezinsleven.
U zult vooral genieten van de ouderlijke suite van meer dan 23 m2, bestaande uit een slaapkamer, een kleedkamer en een eigen badkamer.
Een tweede badkamer met toilet maakt de vloer compleet.
Een outdoor om te genieten van de mooie dagen
Buiten geniet u van een binnenplaats/terras van ongeveer 50 m2, een echte uitbreiding van het huis.
Gemakkelijk te onderhouden, deze ruimte is ideaal voor het organiseren van maaltijden met familie of vrienden, het installeren van een tuinmeubilair of gewoon genieten van de mooie dagen.
DE + van dit huis
117 m2 leefruimte
3 slaapkamers
Ouderlijke suite met kleedkamer en doucheruimte
Mooie woonkamer van 31 m2
Onafhankelijke keuken ingericht en uitgerust
Terras/binnenplaats van ongeveer 50 m2
Omkeerbare lucht/luchtwarmtepomp
Pelletkachel
Airconditioning
DPE c
Alles per riool voldoet
Vezel
Huis gerenoveerd in 2018
Onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en diensten
Een goed dat ook investeerders kan verleiden
Dankzij de ligging en configuratie kan dit huis ook een interessante gelegenheid bieden voor een huurinvestering.
De potentiële huur wordt geschat op ongeveer 1.200 euro per maand, d.w.z. een indicatieve bruto winstgevendheid van ongeveer 7%, te bevestigen op basis van huurvoorwaarden en financiering.
om zonder vertraging te ontdekken!
Of u nu op zoek bent naar uw hoofdwoning, uw eerste aankoop of een huurinvestering, dit huis brengt vele activa samen: volumes, exterieur, apparatuur, energieprestaties en nabijheid van voorzieningen.
Een functioneel en warm huis, om snel te ontdekken!
DPE: C
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1,430 en 2000 euro per jaar, afhankelijk van de prijzen van het referentiejaar 2023.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Prijs: 199 000 € - Vergoedingen betaald door de verkoper. Referentie: 643
DPE: Theoretische hoeveelheid jaarlijks verbruik voor het geregistreerde gebruik: tussen x euro en X euro. Referentiejaar 2021. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: Vergoedingen betaald door de verkoper. Oppervlakte: x m2 Vergoedingen betaald door de verkoper.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 1060 en € niet per jaar meegedeeld. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar het jaar 2022 (inclusief abonnementen) Primair energieverbruik: 192 kWh/m2/jaar. Finaal energieverbruik: Niet meegedeeld. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques website: . Informatie over de mogelijke risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques website: - *. *

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen