Villa in Viriat, Ain

Iad France - Hervé Vacher biedt u: Familiewoning 155 m2
In Viriat, een paar honderd meter van het centrum van het dorp, ontdek dit huis van 155 m2 woonoppervlakte van referentie (190m2 oppervlakte op de grond) waarvan 21m2 van verwarmde zolders, gerangschikt op twee niveaus in een oud terras, met 3 grote slaapkamers, op een perceel van 653 m2. Vanaf de begane grond geniet u van een keukenopening naar de eetkamer dan de woonkamer, een apart toilet, een toegang tot de garage. Boven, drie slaapkamers van 14, 15.
5 en 16m2 met berging, een badkamer, een apart toilet en diverse bergruimtes. Er zijn veel te bieden elk zijn ruimte en om een goed georganiseerd huis te houden. En voor auto's, fietsen, motorfietsen, werkplaats of opslag, een grote dubbele garage van 33m2 evenals een kelder van 7m2. Het huis heeft al geprofiteerd van een aantal verbeteringen: condensatie gas boiler Friskt geïnstalleerd in 2023, isolatie van de garage gemaakt in 2022 en geïsoleerde zolders, single flow VMC.
De vezel is ook beschikbaar. Het potentieel is er, is het aan u om het uw huis te maken. Keuken, badkamer, vloeren en sommige timmerwerk zal vereisen in het bijzonder te worden gemoderniseerd, evenals een aantal refit aan elektrische normen. Afwezigheid van asbest, afwezigheid van lood. Een configuratie bijzonder geschikt voor kopers die liever een ruim huis te kopen en te renoveren naar hun smaak, in plaats van meer te betalen voor een woning al volledig gerenoveerd.
Collectieve sanitaire voorzieningen allemaal per riool. De + om te onthouden: 155 m2 leefruimte • 3 grote slaapkamers • perceel van 653 m2 • grote dubbele garage • vele opslagruimtes • recente boiler • vezel • prachtige volumes • potentieel voor personalisatie. Een familiehuis waar de vierkante meter er al zijn: alleen over om ze uw stijl te geven. Neem contact met mij op om de volumes te ontdekken en projecteer u op de site. Agentschapskosten op kosten van de verkoper.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, met inbegrip van de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze onroerend goed aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van M Hervé Vacher onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC van BOURG-en brasse onder het nummer 920997947, houder van de onroerend goed debunking kaart namens het bedrijf I@D Frankrijk
De presentatie van een geldige identificatie zal worden gevraagd bij het bezoek, overeenkomstig artikel L. 5615 van de Monetaire en Financiële Code. SAS.