Appartement in Punta Prima, Alicante provincie

Op slechts 200 meter van de kust in Punta Prima, dit uitzonderlijke 2-slaapkamer, 2-badkamer appartement in Valonia Resort is net overgedragen aan de huidige eigenaren en is nog nooit geleefd in. Hoewel aangeboden te koop als een wederverkoop-eigendom, alles is volledig nieuw, waardoor de volgende eigenaar de mogelijkheid om rechtstreeks in een turn-key, nooit-bezet huis zonder wachten tot de bouw voltooid.
Gelegen op de eerste verdieping met lift toegang, het appartement heeft een zeer wenselijke ligging op het zuiden met uitzicht op de gemeenschappelijke zwembaden en aangelegde tuinen binnen deze indrukwekkende gated ontwikkeling. Binnen, het pand biedt een lichte en ruime open woon-en eetkamer met een volledig ingerichte keuken compleet met witgoed. Aan de achterzijde van de keuken is een aparte utility area, met nuttige extra opslag en wasruimte.
Er zijn twee tweepersoonskamers met inbouwkasten. De tweede slaapkamer wordt geserveerd door een familie badkamer met een inloopdouche, terwijl de master bedroom beschikt over een eigen en-suite badkamer met inloopdouche en directe toegang tot het terras. Het grote balkon op het zuiden is toegankelijk vanuit zowel de lounge als de master bedroom en biedt een fantastische buiten woonkamer met aantrekkelijk uitzicht over de gemeenschappelijke zwembaden en prachtig onderhouden tuin gebieden.
Het appartement wordt ongemeubileerd verkocht, maar is al voorzien van lucht-conditioning, vloerverwarming in beide badkamers, elektrische jaloezieën, LED-verlichting en ingerichte keukenapparatuur. De originele gebouwspecificatie omvat ook aerothermische verwarming en koeling, dubbele beglazing en hoogwaardige inbouwkasten. Ook inbegrepen in de verkoop zijn een ondergrondse parkeerplaats en een eigen berging, met lift toegang direct uit de garage en opslagruimtes.
Valonia Resort is een beveiligde gated community van 220 appartementen ontworpen rond uitgebreide aangelegde tuinen en recreatiegebieden. Inwoners hebben toegang tot een uitstekende selectie van faciliteiten waaronder drie zwembaden, een verwarmd schootzwembad, kinderbad, jacuzzi, fitnessruimte, sauna, padelbaan, kinderspeelplaats, buitenfitness apparatuur, petanque, tafeltennis, schaken en fietsen parkeren. De locatie is even indrukwekkend.
De kust en stranden liggen op ongeveer 200 meter afstand, terwijl supermarkten, winkels, bars, restaurants en alledaagse voorzieningen te voet bereikbaar zijn. Punta Prima biedt ook gemakkelijke toegang tot de N-332 en de bredere Orihuela Costa en Torrevieja gebieden. Een van de belangrijkste voordelen van deze woning is de fiscale positie. U koopt effectief een gloednieuwe, nooit-levende en onmiddellijk beschikbaar appartement, maar als een wederverkoop in plaats van een eerste aankoop direct van de ontwikkelaar.
De huidige algemene overdrachtsbelasting voor wederverkoopgoederen in de Valenciaanse Gemeenschap bedraagt 9% ITP, in plaats van 10% BTW plus de algemene 1. 4% AJD die normaal gesproken wordt geassocieerd met een standaard nieuwbouwaankoop van een ontwikkelaar. Dit maakt het een bijzonder interessante kans voor kopers op zoek naar alle voordelen van een turn-key nieuwe woning zonder de gebruikelijke nieuwbouw aankoopbelastingen.