Villa in Calvia, Mallorca

Dit pand in Costa de la Calma is een solide voorbeeld van een praktische, goed gebouwde gezinswoning die ruimte en wooncomfort vooropstelt. Zodra je in de tuin staat, valt als eerste de omvang van het vlakke perceel van 1.130 m² op. Op een eiland waar veel kustwoningen op steile hellingen zijn gebouwd met getrapte terrassen, is zo'n groot, vlak en gelijkmatig terrein een groot voordeel. Het is een functionele ruimte waar je echt kunt voetballen of een grote groep mensen kunt ontvangen zonder dat het krap wordt. Het perceel is zo gelegen dat de tuin de hele dag zon krijgt, waardoor de buitenruimte van zonsopgang tot zonsondergang bruikbaar is. De woning is gebouwd in 2007 en voelt degelijk aan, met een totale oppervlakte van 368 m². Het is een woning waar je direct in kunt trekken; hij is goed onderhouden en klaar voor onmiddellijke bewoning. De bouwkwaliteit is duidelijk zichtbaar in de spouwmuren, die voor uitstekende isolatie zorgen. De indeling is logisch en geschikt voor een groot gezin, met woonruimtes verdeeld over twee hoofdverdiepingen. Er zijn in totaal vier slaapkamers, waarvan er één momenteel dienstdoet als thuiskantoor. Met vier badkamers zijn er 's ochtends geen opstoppingen, zelfs niet als het huis vol is. De technische specificaties zijn indrukwekkend en gericht op comfort het hele jaar door. Voor de zomer is er volledige airconditioning, en voor de koelere Mallorcaanse winters beschikt de woning over vloerverwarming en een traditionele houtkachel in de woonkamer. De energie-efficiëntie wordt versterkt door de installatie van zonnepanelen. Licht is een belangrijke factor; de woning is ontworpen met grote ramen rondom het gebouw, waardoor het interieur licht en verbonden met het groen van buiten aanvoelt. Praktischheid is een terugkerend thema. Er is een aparte wasruimte om de was buiten de hoofdvertrekken te houden, een grote berging of opslagruimte van 40 m², en een garage waar comfortabel twee auto's passen. Buiten is het privézwembad groot genoeg om echt te zwemmen, geregistreerd als sportzone van 36 m², en ligt centraal in het ruime gazon. Het speciale barbecuegedeelte maakt de tuin tot het belangrijkste entertainmentcentrum van het huis. Omdat het perceel vlak is, is de overgang van de binnenruimtes naar het zwembad naadloos. Leven als een local costa de la Calma is een volwassen en goed gevestigde wijk die al lang favoriet is bij gezinnen die op zoek zijn naar een permanente basis. Het mist het voorbijgaande en toeristische gevoel van sommige nabijgelegen resorts, en biedt in plaats daarvan een gevoel van gemeenschap en rust. Voor liefhebbers van de zee is de beroemde lokale chiringuito, nu onder leiding van de gerenommeerde El Chiringuito de Palmanova, op korte afstand en blijft het een van de beste plekken aan de kust om te genieten van een drankje bij zonsondergang. De bereikbaarheid is hier uitstekend voor het dagelijks leven. Je staat binnen twee minuten op de snelweg, wat veel tijd bespaart voor schoolritten of woon-werkverkeer. Wat scholen betreft, je bent binnen 10 tot 15 minuten rijden bij verschillende belangrijke internationale instellingen, zoals Baleares International College en Agora Portals. Voor sport heb je de tennisclubs van Peguera en verschillende eersteklas golfbanen zoals Santa Ponsa I, II en III op slechts tien minuten rijden. De toegang tot groene zones is een hoogtepunt van dit specifieke deel van Calvià, met tal van wandelpaden direct voor de deur. De nabijgelegen stranden van Peguera en de baaien van Santa Ponsa zijn gemakkelijk bereikbaar voor een snelle duik in de ochtend voordat je gaat werken. Vitale statistieken woonoppervlakte: 198 m² Totale bebouwing: 368 m² Perceel: 1.130 m² Terras: ongeveer 33 m² overdekte veranda Slaapkamers: 4 Badkamers: 4 Oriëntatie: Zuid Bouwjaar: 2007 Technische kenmerken: airconditioning, vloerverwarming, houtkachel, zonnepanelen, spouwmuren. Afstanden: 25 minuten naar de luchthaven van Palma, 20 minuten naar het centrum van Palma, 2 minuten naar de snelweg, 3 minuten naar het dichtstbijzijnde strand. Vraag en antwoord q1: Wat zijn de belangrijkste voordelen van dit pand? A1: Het grootste voordeel is de enorme vlakke tuin die de hele dag zon krijgt. In combinatie met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnepanelen en airconditioning is dit een efficiënte en comfortabele woning voor het hele jaar. Q2: Wat zijn de reistijden vanaf dit pand? A2: Het is uitzonderlijk goed bereikbaar. Je staat binnen 2 minuten op de snelweg. De luchthaven van Palma is ongeveer 25 minuten en het centrum van Palma 20 minuten rijden. De dichtstbijzijnde stranden en lokale voorzieningen zijn op 3 tot 5 minuten rijden. Q3: Welke lokale bars en restaurants zijn er in de buurt? A3: El Chiringuito Costa de la Calma, beheerd door El Chiringuito Palmanova, is een lokale favoriet voor dineren aan zee. In het nabijgelegen Peguera en Santa Ponsa is er een breed scala aan opties, waaronder Restaurante El Faro. Q4: Wat zijn de belangrijkste voordelen van deze omgeving? A4: Costa de la Calma is een volwassen en rustige woonwijk met uitstekende toegang tot groene zones en de zee. Het biedt een rustige gezinsomgeving terwijl het op slechts enkele minuten van de snelweg en de belangrijkste kustplaatsen ligt. De gegevens kunnen onderhevig zijn aan fouten, wijzigingen, beschikbaarheid of terugtrekking zonder voorafgaande kennisgeving. Geïnteresseerden dienen alle relevante informatie onafhankelijk te verifiëren. Kosten verbonden aan de aankoop: Bestaande woningen: overdrachtsbelasting (ITP) 8% tot 13%; Nieuwbouwwoningen: btw 10% en juridische documentenbelasting (AJD) 1,2%; Percelen: ITP 7% of btw 21% en AJD 1,2%. Notaris- en kadasterkosten: ongeveer 0,8%; advocatenkosten: ongeveer 1%. Deze schattingen zijn niet bindend en er kunnen verlaagde tarieven of fiscale voordelen van toepassing zijn. De commissie van het makelaarskantoor is in de prijs inbegrepen. Aanvullende informatie op aanvraag beschikbaar.