Villa in Fleurance, Gers

Onroerend goed met bijgebouwen, zwembad, voorheen een bed and breakfast, 610 m2, in Fleurance, Gers, 32500. Dit landgoed is gelegen in het hart van een bebost park van 13.000 m2 bebouwbare grond. Er is potentieel om het bouwbare terrein uit te breiden tot 23.000 m2 omdat de grond modulair is. Dit familiehuis is ideaal gelegen in de buurt van winkels, voorzieningen en scholen.
Deze residentie bestaat uit 3 aparte woningen, waardoor het van nature geschikt is voor een bed and breakfast project, vakantieverhuur, liberale beroepsactiviteit, of zelfs een project voor vastgoedontwikkeling met zijn 23.000 m2 bouwbare grond. Het lichte hoofdhuis, met royale volumes, beschikt op de begane grond over een grote moderne keuken en bijkeuken, diverse woonkamers, een woonkamer met chevron parketvloeren, wasruimte en bijkeuken.
De twee bovenste verdiepingen zijn verdeeld in 5 grote slaapkamers, twee badkamers, een doucheruimte en een toilet. 2) Het pension biedt op de begane grond een grote open woon- en keukenhoek met moderne keuken en bijkeuken, een kantoor of slaapkamer, een doucheruimte, een voorraadkast en een toilet. Op de bovenverdieping is het slaapgedeelte verdeeld in twee secties: een master suite met apart toilet aan de ene kant en aan de andere een overloop met twee grote slaapkamers, een badkamer en een toilet.
3) Het laatste gebouw heeft op de begane grond een garage van 54 m2 met, op de bovenste verdieping, een slaapzaal van 54 m2 uitgerust met een houtkachel, een badkamer en een apart toilet. Een mezzanine voegt toe aan de slaapzaal. 4) Comfort functies: dubbele beglazing kantel-en-draai ramen en pellet boiler in het hoofdgebouw, warmtepomp in het gastenhuis en houtkachel in de slaapzaal. Fiber internet. Automatische poort. Open haard. Zwembad. Wasserij systeem. Alarmsysteem.
Ter informatie: de bijgebouwen zijn al succesvol geëxploiteerd als bed and breakfast, met functies in publicaties zoals L'Express Magazine, Les Bonnes Adress Escapades en Madame Figaro. Deze woning biedt aanzienlijke mogelijkheden met zijn modulaire en bouwbare grond en unieke professionele mogelijkheden. Voor meer informatie sta ik tot uw beschikking. Neem contact met me op.