Villa in Lembach, Bas-Rhin

In het hart van de historische en culturele regio Elzas, ontdek dit rapport gebouw bestaande uit twee appartementen van 113 en 71 m2 in een gebouw voor 1949.

Appartement in DRC - 71 m2.
- Een entree/vertrek, een keuken uitgerust met een eetkamer, een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet.

1e en 2e verdieping appartement - 113 m2 in duplex.
- Een entree/vertrek, een ingerichte keuken, een woonkamer, een eetkamer, een slaapkamer, een badkamer en een apart en eerste verdieping toilet.
- Eén toegang en twee slaapkamers op het tweede niveau.

De 74 m2 kelder kan gemakkelijk in twee delen worden gesplitst.

Twee onafhankelijke garages worden verkocht met het gebouw en een tuin van ongeveer 2, 5 hectare in lengte achter een van de garages.

Technische punten:
- 1987 Viessmann brandstofketel op radiator
- Dubbele beglazing houten raamramen
- Isolatie van de zolder maar lage prestaties
- Afwezigheid van isolatie van muren
- Elektriciteit die gedeeltelijk moet worden herzien

Huurmogelijkheden:
1900 € / maand (1100 + 800)
22 800 € jaarlijkse huuropbrengst
De vraag naar woningen voor grote huurwoningen in de gemeente (geobserveerd in november 2025)

8. 8% winstgevendheid met inbegrip van 60 000 € werk. ;)

Agentschap vergoedingen betaald door de verkoper.
Bekijk onze tarieven op de Real Estate Email website.
Aankondiging gepubliceerd op 08/10/2026 door Marion Meyer 0668861314, RSAC 818371387 - onafhankelijke handelsmakelaar e-mail sas - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg