Villa in Caumont-sur-Durance, Vaucluse

Caumont-SUR-durance. Gelijkvloerse villa 4 kamers - 95 m2 - DPE A - Garage met aparte kamer - Standplaats van 450 m2

REF: HC-HB-3344 - Exclusief.

In een rustige woonwijk, zonder vis-à-vis en blootgesteld aan het zuiden, ontdek deze recente villa op één niveau, gebouwd in 2019 volgens de standaard RT2012. Direct bewoonbaar, het heeft een 10 jaar garantie tot 2029.

Het huis biedt een mooie lichte woonkamer met Scandinavische houtkachel, werkplaatsraam en uitgeruste open keuken. Een prachtige 3 m galandage baai opent op het terras en zijn waterdichte dakbedekking pergola, waardoor de leefruimte aangenaam.

Het bestaat uit 3 slaapkamers, een badkamer met Italiaanse douche, bad en dubbele wastafel, evenals een wasruimte.

Comfort: Vezel, omkeerbare airconditioning, dubbele beglazing, provençaalse rolluiken, waterontharder en elektrische poort...
Het echte pluspunt: een garage met aparte ruimte, geïsoleerd en onderhouden, met aparte toegang. Kantoor, logeerkamer, werkplaats, studio of professionele activiteit: veel mogelijkheden!

Buiten: gesloten en bebost perceel van 450 m2, piscinable, boren met automatische besproeiing, cabanon, houten beschutting en parkeerplaats.

Een gate aan de onderkant van de tuin kunt u wandelen naar winkels, scholen, crèche en gezondheidscentrum in minder dan 5 minuten.
Een echte liefde voor dit huis dat zal verleiden een gezin, een liberaal persoon of senioren ook.
Om zonder vertraging te bezoeken!

De +: één verdieping o APE A o blootstelling aan het zuiden o no vis-à-vis o 3 slaapkamers o baai met overloop 3 m o pisciable plot o onafhankelijke bijlage o winkels te voet.

REF: HC-HB-3344. Prijs: 379,000 euro.

DPE A (43) - BKG A (1), vastgesteld op 04/09/2026. Geraamde jaarlijkse uitgaven: 440 tot 650 EUR (inclusief abonnement), geïndexeerd 2021, 2022 en 2023.

Informatie over risico's is beschikbaar op Georisques:

Vergoedingen betaald door de verkoper. Energieklasse A, Klimaatklasse A Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 440. 00 en 650. 00 €. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques: .

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen