Villa in Saillenard, Saone-et-Loire

Gelegen in het dorp Saillenard, dicht bij lokale winkels en scholen, dit ruime familiehuis biedt ongeveer 180 m2 woonoppervlak. Traditioneel gebouwd in 1980, het combineert royale kamergroottes, vijf slaapkamers, een volledige kelder en een grote aangelegde tuin, waardoor het een ideale woning voor het gezin wonen.

Het huis heeft een oost-west oriëntatie en tal van ramen, waardoor veel natuurlijk licht gedurende de dag.

De begane grond zorgt voor comfortabele een verdieping woonkamer, met een slaapkamer, badkamer, apart toilet, bijkeuken en wasruimte, ingerichte keuken van 18, 5 m2, en een ruime 50 m2 woon-en eetkamer, perfect voor ontspannen of onderhouden familie en vrienden.

Boven, vier extra slaapkamers worden aangevuld met een grote mezzanine, biedt flexibele ruimte voor een thuiskantoor, speelkamer of ontspanningsruimte. Een doucheruimte en apart toilet maken deze verdieping af.

Buiten is een overdekt, betegeld terras direct toegankelijk vanuit zowel de keuken als de woonkamer. Het kijkt uit op de aantrekkelijke, met bomen omzoomde tuin van meer dan 3000 m2. Het vlakke terrein biedt veel ruimte voor kinderen om te spelen, tuinieren of het creëren van uw eigen buiten woonkamer.

De woning heeft ook een volledige kelder, die parkeergelegenheid biedt voor meerdere voertuigen, evenals ruimte voor een werkplaats en extra opslag.

Kenmerken en verbeteringen zijn onder meer:

Externe wandisolatie geïnstalleerd in 2021
Houten inleghaard met warmteverdelingsventilatoren
Geïsoleerde garageplafonds
Elektrische rolluiken voor toegang tot de kelder
Afwatering van het net
Vezeloptische breedband
Koperen regengoten
Traditionele constructie met betonnen vloeren en een houten dakconstructie

Een handige dorpslocatie

Alledaagse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals een supermarkt, bakkerij, slager, kapper en lokale scholen, op slechts ongeveer 100 meter afstand. De snelwegverbinding A39 ligt op slechts 5 minuten rijden, waardoor het woon-werkverkeer en de regionale reizen gemakkelijk worden.

Een ruime en veelzijdige familiewoning met royale accommodatie, een grote tuin en handige toegang tot lokale voorzieningen. Een woning die zeker de moeite waard is om te ontdekken in Saillenard! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rac n°994 333 714 - Greffe de lons le saunier) Célia junion ondernemer Individuel 07 67 88 51 54 - Réf. 970984