Rijtjeshuis in Lucignano, Arezzo provincie

Belangrijkste kenmerken:

Ongeveer 204 m2 totale commerciële oppervlakte verdeeld over drie niveaus plus zolder
Drie slaapkamers (twee ruime tweepersoonskamers en één eenpersoons) en één badkamer
Panoramisch dakterras van ca. 20 m2 met uitzicht op het middeleeuwse dorp plus 30 m2 zolder
Begane grond privé garage en gewelfde kelder in totaal 68 m2, een zeldzame vondst binnen historische muren
Dubbele houtkachels in zowel de eetkeuken als de hoofdreceptielounge
Volledig autonome verwarming en nutsvoorzieningen, direct bewoonbare staat
Prime centrale positie binnen het historische ovale dorp Lucignano

interne beschrijving:
Gelegen in het historische centrum van Lucignano, gevierd om zijn unieke middeleeuwse elliptische lay-out, dit authentieke herenhuis beslaat ongeveer 189 m2 woonruimtes over drie niveaus, aangevuld met extra begane grond ruimtes. De begane grond omvat een uitzonderlijk zeldzame straat-level garage, wijnkelder, berging, boiler / utility room, en een entree landing met een interne trap.
Op de eerste verdieping ontvouwen de woonkamers zich met een ingangsgang met uitzicht op dorpspaden, een eetkeuken met een authentieke metselwerk open haard, een hal, een uitgestrekte woonsalon met een tweede open haard en uitzicht over de dorpsstraat, een veelzijdige bijkeuken en voorraadkast. Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapzalen, bestaande uit een landing, twee royale tweepersoonskamers, een goed geproportioneerde derde eenpersoonskamer, en een geruite badkamer.
Een intrekbare trap stijgt naar een functionele zolderruimte van 30 m2, die directe toegang geeft tot een panoramisch dakterras van ca. 20 m2 met open vergezichten over de betegelde daken en het Valdichiana-landschap. De woning wordt in direct bewoonbare staat aangeboden en profiteert van volledig onafhankelijke voorzieningen.

Externe beschrijving:
Het opvallende hoogtepunt van de residentie is het privé dakterras van ca. 20 m2 met zonneterras, dat een afgelegen toevluchtsoord biedt voor openluchtdiners, drankjes onder zonsondergang, en onderhoudend met een prachtig 360-graden uitzicht over de terracotta daken en Toscaanse platteland.
Op straatniveau, de royale 68 m2 prive-garage met verbonden kelder en werkplaats kamers vertegenwoordigt een buitengewone voorzieningen voor een historische kern eigendom, het elimineren van elke parkeergelegenheid en het aanbieden van overvloedige ruimte voor auto's, fietsen en opslag. Stappen direct uit de voordeur plaatsen u te midden van de ambachtelijke boetieks, wijn bars en traditionele trattorias van Lucignano.
Strategisch gelegen tussen Arezzo en Siena, biedt het huis moeiteloos toegang tot de A1 snelweg, thermale kuuroorden, en de schilderachtige landschappen van de Val d'Orcia en Chianti.

Afstanden:
Lucignano Village Center & voorzieningen: directe loopafstand
Sinalunga: 9 km
Monte San Savino (A1 Motorway Toll): 11 km
Rapolano Terme (Thermal Spas): 18 km
Cortona: 28 km
Arezzo Historisch Centrum: 29 km
Pienza & Val d'Orcia: 35 km
Siena: 45 km
Luchthaven Perugia San Francesco: 75 km
Vliegveld van Florence Amerigo Vespucci: 95 km

A6380RA2604289A