Radhus i Lucignano, Arezzo-provinsen

Huvuddrag:

Ca 204 kvm total kommersiell yta arrangerad över tre nivåer plus vind
Tre sovrum (två rymliga dubbelrum och ett enkelrum) och ett badrum
Panorama takterrass på ca 20 kvm med utsikt över den medeltida byn plus 30 kvm vind
Privat garage på bottenvåningen och en välvd källare på totalt 68 kvm, ett sällsynt fynd inom historiska väggar
Dubbla vedeldade eldstäder i både mat-i-köket och huvudreceptionens lounge
Helt autonom uppvärmning och verktyg, omedelbart beboeligt skick
Centralt läge i den historiska ovala byn Lucignano

Intern beskrivning:
I den historiska stadskärnan i Lucignano, som firas för sin unika medeltida elliptiska layout, ligger detta autentiska radhus på cirka 189 kvm vardagsrum på tre plan, kompletterat med extra utrymmen på bottenvåningen. Bottenvåningen rymmer ett ovanligt garage på gatunivå, vinkällare, förråd, pannrum/utility rum, och en ingångslandning med en inre trappa.
På första våningen vecklas de levande kvarteren ut med en ingångskorridor med utsikt över byns gränder, ett kök med en autentisk murad öppen spis, en hall, en expansiv vardagsrumssalong med en andra öppen spis och utsikt över byns höggata, ett mångsidigt tvättrum, och skafferi förråd. På andra våningen finns sovsalar, bestående av en landning, två generösa dubbelrum, ett väl proportionerat tredje enkelrum, och ett fönsterbadrum.
En infällbar trappa stiger till en funktionell 30 kvm vind utrymme, vilket ger direkt walk-out tillgång till en panorama takterrass på ca 20 kvm befallande öppna vyer över kaklade tak och Valdichiana landskap. Fastigheten erbjuds i omedelbart beboeligt skick och drar nytta av helt oberoende verktyg.

Extern beskrivning:
Den enastående höjdpunkten i residenset är dess privata ca 20 kvm tak soldäck terrass, som ger en avskild fristad för utomhusservering, solnedgång drycker, och underhållande med svepande 360-graders utsikt över terrakotta tak och toskansk landsbygd.
På gatunivå, den generösa 68 kvm privata garage med ansluten källare och verkstadsrum representerar en extraordinär amenity för en historisk kärna egendom, eliminera eventuella parkeringsutmaningar och erbjuder rikligt med utrymme för bilar, cyklar och lagring. Steg direkt ut ur ytterdörren placerar dig mitt i hantverksbutiker, vinbarer, och traditionella trattorior i Lucignano.
Strategiskt placerad mellan Arezzo och Siena, erbjuder hemmet enkel tillgång till motorvägskorridoren A1, termal spa resorts, och de natursköna landskapen Val d'Orcia och Chianti.

Avstånd:
Lucignano Village Center & Faciliteter: omedelbar gångavstånd
Sinalunga: 9 km
Monte San Savino (A1 Motorvägstull): 11 km
Rapolano Terme (termiska spa): 18 km
Cortona: 28 km
Arezzo Historiska Centrum: 29 km
Pienza & Val d'Orcia: 35 km
Siena: 45 km
Perugia San Francesco flygplats: 75 km
Florens Amerigo Vespucci flygplats: 95 km

ref. A6380RA2604289A