Villa in Combloux, Haute-Savoie

Dit prachtige pand ligt in de prachtige heuvels van Combloux, op korte afstand van de Pistes at La Cry, met een prachtig uitzicht op de Mt Blanc, in een prachtige alpine omgeving.
Een ruime woning van 253m2 over drie verdiepingen, combineert een eigentijds gevoel met traditionele Alpine materialen, om een uitzonderlijke woning met uitzonderlijke lichtruimte & uitzicht te geven.
In een gewild gebied van deze charmante gemeente Combloux, zou het pand zowel in de zomer als in de winter een genot zijn.

* Accommodatie
Deze woning bevindt zich op een perceel van 1.207 m2 en biedt ongeveer 256 m2 woonoppervlak. De architectuur combineert traditionele Alpenstijl met eigentijds design, met hoge plafonds en grote ramen.
Het pand is verspreid over drie niveaus...
Begane grond: Entreehal, drie slaapkamers, een doucheruimte en een fitnessruimte/ontspanningsruimte.
Hoofdniveau: Open keuken en een woonkamer met een kathedraal plafond en open haard. Deze verdieping beschikt over de master suite (met kleedkamer en volledige badkamer) en opent op een zuidoosten terras met uitzicht op de Mont-Blanc.
Bovenverdieping: Een grote mezzanine met uitzicht op de woonkamer, geschikt voor gebruik als kantoor of lounge. De woning omvat ook een onafhankelijke studio, op de lagere begane grond, bieden flexibele accommodatie voor de gasten.

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces.

* Neem contact met ons op
Neem contact op met onze handelsagent Kate SCOTT (EI)
Tel +33(0)6 78 80 12 02

* Verkoopdetails

Agentschap vergoedingen te betalen door de verkoper.
Partner Agent Mandaat - Delegatie.

Montant estime des depenses annuelles d'energy pour un usual standard : entre 5 273 € et 7 135 € euro par an. Prix moyens des energy indexs sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnementen compris).
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaard gebruik van deze woning: tussen 5 273 € en 7 135 € / jaar. Schatting berekend op basis van energieprijzen 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnement).
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la memoires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques:

Aantal receptiekamers : 2 :
Aantal slaapkamers : 4 :
Aantal bad/douchekamers : 3 :
Bewoonbare oppervlakte: 256 m2
Grondoppervlakte: 1207 m2 :
Ski-opslag: Ja:
Opslag: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie Haute-Savoie:
Postcode: 74920:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:
Tuin: Ja:

* Prachtig chalet mengen van hedendaags design met traditionele materialen
* Zeer ruim & licht
* Aantrekkelijk & ruim, maar toch weinig onderhoud, tuin
* Vier slaapkamers
* Drie badkamers
* Spa gebied
* Mezzanine
* Loft space
* Iets meer dan een uur van Genève luchthaven
* Ski Espace Evasion - Megeve, Combloux, St Gervais & Les Contamines