Villa in Verteuil-sur-Charente, Charente

Als u op zoek bent naar een authentiek landhuis met rustieke charme, blootgestelde steen en balken, is deze woning met 7 slaapkamers perfect voor een groot gezin. Het biedt ook de mogelijkheid voor extra inkomen met de bijgevoegde gite.
De grote 70m2 salon in de hoofdzaal heeft een mix van houten vloeren, traditionele vloeren van Coeur de Demoisselle's en flagstones. Gezellige avonden kunnen worden doorgebracht rond de pelletkachel, die is Wi-Fi aangesloten en programmeerbaar. Er is ook een omkeerbare warmtepomp voor deze kamer, die zowel verwarming in de winter en koeling in de zomer. De kamer is gedeeltelijk verdeeld door de trap leidt naar de slaapkamers, waardoor het te gebruiken als zowel rustige ruimte en een meer sociale ruimte.
De veranda is toegankelijk vanuit zowel de eetkamer als de woonkamer, en is een heerlijk knus gebied wanneer de zon schijnt, perfect voor het krullen met een boek.
Er zijn 4 slaapkamers boven, waarvan 3 een zeer goede grootte, alle behoud van het originele karakter van het huis en smaakvol ingericht.
Op de gite, dezelfde authentieke charme gaat verder. Het heeft een grote open woonkamer met een hoekkeuken, een badkamer beneden en drie slaapkamers boven.
Buiten is er een garage met ruimte voor twee auto's, een binnenplaats met terras voor BBQ's en vermakelijk, en een mooie tuin met genoeg ruimte om kippen te houden.
Deze woning is een echt juweel en is een must-see!
Alle daken zullen worden vervangen na de schade veroorzaakt door hagelstenen in de zomer van 2026. De kosten van het werk zal worden gedekt door de verzekeringsmaatschappij.
HUIS(DPE D)
begane grond:
Keuken (35m2): betegelde vloer, houtkachel, blootgestelde balken, blootgestelde steen
Hal (4m2): betegelde vloer,betegelde steen
Doucheruimte (4m2): betegelde vloer, douche, WC, wastafel,betegelde steen
Eetkamer (37m2): houten vloer, blootgestelde steen, balken, open haard met rook
Woonkamer (70m2): houten vloer en vloeren van de demoiselle, blootgestelde steen, blootgestelde balken, pelletkachel (Wi-Fi en programmeerbaar), omkeerbare warmtepomp in deze ruimte
Conservatorium (20m2): betegelde vloer, blootgestelde steen, geen verwarming
eerste verdieping:
Aanlanding (20m2): houten vloer
Slaapkamer 1 (26m2): houten vloer, lage balken, blootgestelde steen
Doucheruimte (6m2) gedeeld door slaapkamers 1 en 2: betegelde vloer, toilet, douche, wastafel
Slaapkamer 2 (20m2): houten vloer, blootgestelde steen
Slaapkamer 3 (12m2): houten vloer, blootgestelde steen, ingebouwde kast
Badkamer (11m2): houten vloer, douche, toilet, bad, wastafel, blootgestelde steen
Slaapkamer 4 (28m2): houten vloer, blootgestelde steen, blootgestelde balk
buitenkant:
Schuur (90m2) tegenovergesteld: recent herdaked
Tuin aan twee kanten van het huis
Binnenplaats
Terras
GITE(DPE G)
begane grond:
Woonkamer (50m2): laminaatvloer, fornuis, stenen elementen, blootgestelde balken
Badkamer (9m2): houten vloer, steen, bad, wastafel, douche, WC, bidet
Bijkeuken (18m2): betegelde vloer, uitgerust
Garage (70m2): ruimte voor 2 auto's, betonnen vloer, elektriciteit
Ketelruimte
eerste verdieping:
Landing (5m2): houten vloer
Slaapkamer 1 (19m2): houten vloer, steen, met toilet
Slaapkamer 2 (14m2): houten vloer, balken, steen
Slaapkamer 3 (13m2): houten vloer, balken, steen