Villa in Soultz-sous-Forêts, Bas-Rhin

Familiewoning van ongeveer 150 m2 met 4 slaapkamers en groot bebost perceel van 2.419 m2 in Soultz-sous-Forêts (67250).
Op zoek naar een familiewoning met prachtige volumes, een grote tuin en een sterk ontwikkelingspotentieel? Ontdek deze 7-kamer vrijstaande woning, gebouwd in 1967, gelegen in een rustige woonwijk in Soultz-sous-Forêts, 3, rue des Vignes.
Gelegen op een prachtig bebost perceel van 24,19 are (2.419 m2), biedt dit huis van ongeveer 150 m2 vele mogelijkheden om een plek van leven in uw beeld te creëren.
De voordelen van het huis
• Ongeveer 150 m2 leefruimte • 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers • Grond van 2.419 m2 • Dubbele garage • Kelder met bergruimte • Overdekt terras toegankelijk vanuit de keuken • Rustige woonwijk • Winkels, scholen en Ter station in de buurt
Op de begane grond
U ontdekt een entree met bergkasten, een onafhankelijke ingerichte keuken die toegang geeft tot een overdekt terras, evenals een ruime woon-eetkamer licht.
Dit niveau omvat ook twee slaapkamers, een badkamer met douche en raam, evenals aparte toiletten.
Boven
De nachtruimte gaat verder met twee extra grote slaapkamers, een overloop, een kamer met toilet en een zolder met extra ruimte.
Sub-SOL
Het huis heeft een dubbele garage, een grote wasruimte, een ketelruimte en een gemeubileerde kamer die volgens uw behoeften kan worden gebruikt.
Een groot bosrijk land
De 2.419 m2 grond is een echte troef. U kunt genieten van een prachtige buitenruimte, een tuin ontwikkelen naar uw wens en verschillende gebieden van ontspanning voor het hele gezin voorstellen.
Een huis om te verfrissen volgens uw wensen
Het huis vereist verfrissing werk, waardoor de mogelijkheid om de ruimtes te heroverwegen en aanpassen van de afwerkingen volgens uw smaak.
De volumes, de vier slaapkamers en de grote grond maken het een interessant pand voor kopers die willen investeren in een familiewoning met potentieel.
Technische specificaties
• Bouwjaar: 1967 • Bewoonbare oppervlakte: ongeveer 150 m2 • Aantal kamers: 7 • Aantal slaapkamers: 4 • Grond: 2,419 m2 • Individuele olieverwarming • Thermodynamische warmwaterballon • PVC dubbele beglazing ramen • Niet geïsoleerde muren • kelder met dubbele garage, wasserij en ketelruimte
Geraamde energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 4,270 en 5,830 euro per jaar, inclusief abonnement. Schatting op basis van gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021, 2022 en 2023.
Een gunstige locatie bij soultz-SOUS-bossen
Gelegen op 3 rue des Vignes, in een rustige woonwijk, het huis profiteert van de nabijheid van winkels, scholen en het TER station van Soultz-sous-Forêts.
De gemeente heeft veel dagelijkse diensten en is een stad en centrum van de Outre-Forêt sector, tussen Wissembourg en Haguenau.
Verkoopprijs: 294.000 €
Agentschap vergoedingen van 5% TTC ten koste van de koper inbegrepen in de prijs.
Netto verkoopprijs: 280.000 €.
Een huis met prachtige volumes, vier slaapkamers en een groot bebost perceel, ideaal voor een familieproject om aan te passen.
Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, aarzel dan niet om contact met mij op te nemen.