Villa in Châtillon, Hauts-de-Seine

Abriculteurs is blij om exclusief deze 7-kamer familiewoning te presenteren, gelegen in een rustige cul-de-sac in een gewild gebied van Châtillon, in een aangename woonomgeving.

Gebouwd op een terrein van 276 m2 biedt dit vrijstaande huis uit de jaren zestig ongeveer 140 m2 leefruimte op twee hoofdniveaus, plus een afgewerkte kelder, een zolder met ontwikkelingsmogelijkheden, en een grote garage.

Een woonkamer open naar de tuin
Op de begane grond leidt een ingang naar een lichte woonkamer met uitzicht op de tuin. De onafhankelijke, volledig uitgeruste keuken heeft directe toegang tot de buitenruimte. Een apart toilet maakt dit niveau compleet.

Slaapplaatsen verdeeld over twee verdiepingen
De eerste verdieping beschikt over een slaapkamer met een kast-dressing ruimte, een badkamer met toilet, en een master suite met een eigen doucheruimte en een klein balkon met uitzicht op de tuin.
Op de tweede verdieping, drie zolder slaapkamers met opslag, een apart toilet, en toegang tot de zolder voltooien de slaapvertrekken. De zolder biedt extra mogelijkheden voor aanpassing aan uw behoeften.

Een veelzijdige afgewerkte kelder
De kelder is volledig ingericht en beschikt over een wasruimte, een kamer met een dakraam, een ketelruimte en een multifunctionele ruimte die ideaal is voor een speelkamer, werkplaats of opslag.

De grote garage is een extra troef voor parkeren en opslag.

Een praktische en goed verbonden leefomgeving
Het huis heeft een gewilde locatie dicht bij winkels, groene ruimten en transportverbindingen. Clamart treinstation, geserveerd door lijn N richting Parijs-Montparnasse, ligt op ongeveer 10 minuten lopen. De T6 tram en verschillende buslijnen bieden verdere reismogelijkheden.

Eigenschap highlights
- Vrijstaand huis in een rustige cul-de-sac
- Privé tuin met vrij uitzicht
- 5 slaapkamers
- Afgewerkte kelder, grote garage, en aanpasbare zolder
- Winkels, groene ruimten, en vervoer in de buurt

Een familiewoning met royale ruimte en meerdere lay-outmogelijkheden, in een aangename woonwijk in Châtillon.

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 1.874
- Voorwaarde: Goede staat
- Verwarming en warm water door gas
- Verbonden met de openbare riolering

Conventioneel verbruik (kWhEP/): 293 (E)
Geschatte emissies (kg CO2/): 64 (E)

Verkoopprijs: € 875.000 inclusief belastingen (bureaukosten te betalen door de verkoper)

Aankondiging onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Isabelle BRUT-francis, handelsagent (EI), geregistreerd bij de Nanterre RSAC onder nummer 903 553 295, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaartnummer CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de Paris Île-de-France CCI, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Paris.