Appartement in Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Ideaal gelegen aan de Rue de la Liève in Clermont-Ferrand, ontdek dit appartement van 54, 45 m2, gelegen op de 4e verdieping met lift, in een rustige en goed onderhouden appartement.
Het 6-verdiepingen gebouw werd gebouwd in 1967, heeft verwarming en gasgestookte warm water productie.
Het appartement biedt een functionele verdeling met een ingang, een ruime keuken van 17 m2, een aangename woonkamer van 15 m2 die uitkomt op het balkon, een slaapkamer, een badkamer en vele ingebouwde opslagruimtes. Alle ramen zijn dubbele beglazing.
U zult genieten van de noord-zuid kruising configuratie, de prachtige helderheid, zijn onbelemmerd panoramisch uitzicht en zijn 5. 54 m2 balkon, met een aangename buitenruimte.
De woning wordt aangevuld door een kelder van ongeveer 5 m2 evenals een parkeerplaats beschikbaar te huur, de kosten worden geïntegreerd met de maandelijkse kosten.

Huurinvesteringen:
Het appartement wordt verkocht met een huurder op zijn plaats. Het genereert een huur van 514,82 € exclusief kosten (+ 138 € van de voorzieningen op kosten), met een huurovereenkomst in uitvoering tot 23 februari 2029, waardoor u onmiddellijke huurinkomsten.

Dicht bij alledaagse voorzieningen, dit appartement is een interessante kans voor een investeerder op zoek naar een ruime, lichte en reeds gehuurde woning.

Eigendomsbelasting: 1 249 €
Verkoopprijs: 117,700 € FAI, inclusief 7.700 € van de kosten betaald door de koper.

DPE nieuwe versie: Energieklasse D. Klimaatklasse D.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Contact voor het bezoek: cabinet bonet immobilier, Julien ADDEO, O7 56 OO 61 41