Appartement in Norena, Asturië

EXp Vastgoed Spanje is marketing van dit gezellige huis gelegen op Fermín Cristóbal Street, in Noreña, een stad die steeds meer wordt gezocht om zijn kwaliteit van leven, rustige sfeer, en uitstekende verbinding met Oviedo, Gijón en Pola de Siero.

De woning heeft 74 m2 gebouwd (69 m2 correspondeert met het huis en 5 m2 gemeenschappelijke ruimtes) en is gelegen in een gebouw uit 1987, met slechts drie verdiepingen en twee huizen per verdieping, waardoor een rustige en laag verkeer residentiële omgeving.

De indeling is zeer functioneel, met een buiten woon-eetkamer, onafhankelijke keuken, twee slaapkamers, en een badkamer. De woonkamer heeft een oriëntatie op het zuiden met open uitzicht, waardoor een groot gevoel van ruimte en helderheid. De slaapkamers, met uitzicht op de binnenplaats, bieden een rustige omgeving voor rust.

Het huis is in zeer goede staat. Het heeft een volledige badkamer, gerenoveerd in 2020, met een grote douchebak en metselwerk. A. Het pand is goed verzorgd en onderhouden door de jaren heen, zodat u in te trekken zonder de noodzaak van grote investeringen. Het heeft individuele gasverwarming en warm water via een gaskachel. De ramen zijn van hout met dubbele beglazing, bijdragen aan het thermische en akoestische comfort van het huis.
De vloeren, in zeer goede staat, zijn kurk voor het grootste deel van het huis, het verstrekken van warmte en comfort, terwijl de keuken en badkamer hebben keramische vloeren. Het wordt semi-gemeubileerd verkocht en zou kunnen bestaan uit verschillende apparaten, zoals een wasmachine en vaatwasser. Inclusie van de koelkast is in afwachting van bevestiging. Het gebouw heeft een dak dat vorig jaar, 2025 werd vernieuwd, een functie die gemoedsrust geeft aan toekomstige eigenaren.
Kosten:
- IBI: 300 EUR
- Communautaire vergoedingen: 35 €
Het huis heeft een zeer gunstige locatie, met supermarkten, bushaltes, sportfaciliteiten en diensten op slechts een paar minuten lopen. Opvallende nabijgelegen plaatsen zijn de Dia supermarkt (152 m), Masymas (217 m), het Condal Club voetbalveld (100 m), Alejandro Ortea Stadion (166 m), Noreña Sports Technical Center (210 m), en IES Noreña (429 m).
Het is een uitstekende gelegenheid voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel, helder en goed onderhouden huis in een van de mooiste gebieden van Noreña, met supermarkten, diensten, scholen, en recreatieve gebieden op slechts enkele minuten afstand.

Juridische informatie over kosten niet inbegrepen: In overeenstemming met wet 10/2025, wordt verklaard dat de aangegeven prijs niet inclusief kosten en belastingen die voortvloeien uit de verkoop, die de verantwoordelijkheid van de koper zijn: ITP: algemeen tarief van 8% in Asturias, van toepassing op de referentiewaarde van het kadaster of de verkoopprijs, als dat hoger is. Notaris en Register: volgens officiële vergoedingen. Administratief agentschap: indien gehuurd, variabele kosten. PSI-kosten: alleen van toepassing als de koper deze dienst heeft gehuurd.
Voor meer informatie over de ITP in Asturië kunt u terecht op het officiële portaal van de Belastingdiensten van het Prinsdom Asturië.