Appartement in Paris stad, Parijs

Abriculteurs is blij om dit appartement te koop te presenteren in Parijs 13e arrondissement (75013).

Het appartement heeft een ruime, lichte woonkamer met verschillende ramen, parketvloeren en een ingerichte open keuken.

Het pand bestaat uit twee aparte slaapkamers met uitzicht op een rustige binnenplaats, zonder uitzicht op buren. Beide bieden royale ruimte en een praktische indeling. De doucheruimte is gescheiden van het toilet voor extra dagelijks comfort. De keuken opent naar de woonkamer en heeft veel opslagruimte en een eethoek. Dubbele beglazing zorgt voor een goede isolatie.

Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping van een beveiligd gebouw met een lift. Het wordt verkocht met een kelder en een eigen parkeerplaats, en heeft individuele gasverwarming.

In de buurt: Chevaleret metrostation (lijn 6) aan de voet van het gebouw, buslijnen 27, 47 en 83, en een Vélib' fiets-share station. Nurseries, lagere scholen en een middelbare school zijn slechts een paar minuten lopen. Er zijn tal van eetgelegenheden, supermarkten en de Auguste Blanqui markt in de buurt. Choisy Park ligt op minder dan 10 minuten lopen, met fitnesszalen en medische centra ook in de buurt.

Hoogtepunten:
- Grote dual-spect woonkamer met open keuken
- Twee comfortabele slaapkamers met uitzicht op de binnenplaats
- Privé parkeerplaats en kelder

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 1,534
- Jaarlijkse servicekosten: ongeveer € 1.920 per jaar (verwarming niet inbegrepen)
- Voorwaarde: goede algemene conditie
- Het eigendom is onderworpen aan mede-eigendomsregels
- 28 eenheden
- Appartement nr. 34.
- Kelder inbegrepen
- Aangesloten op het rioleringssysteem
- Geen lopende gerechtelijke procedures

Standaard energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 147 (D)
Geschatte emissies (kg CO2/m2/jaar): 31 (D)
Geraamde energiekosten: tussen €950 en €1.350
Referentiejaren voor energieprijzen: 2021, 2022, 2023

Verkoopprijs: €570.000 inclusief belasting (exclusief agentschapskosten)
Vergoedingen te betalen door de koper: € 27.091, waardoor de totale prijs op € 597.091 (inclusief administratiekosten), d.w.z. 4. 75% van de verkoopprijs.

Lijst opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Alexandre Hamaide, handelsagent (EI), geregistreerd bij het Paris Trade and Companies Register (RSAC) onder nr. 929 073 963, die geen cliëntenfondsen bezit en handelt namens sarl abriculteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder sirene nr.
837 704 584, houder van een beroepslicentie nr. CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs Île-de-France, die juridisch vertegenwoordiger is van de heer Adrien Piot, met statutaire zetel te 12 rue des Halles, 75001 Parijs.