Villa in La Roque-sur-Pernes, Vaucluse

Uitzonderlijke Architect-Ontworpen villa met aangelegde tuinen en zwembad in de buurt van Pernes-les-Fontaines

Tussen Saint-Didier en Saumane, aan de rand van Pernes-les-Fontaines, waait een landweg door het platteland met Mont Ventoux in de verte.

Opvallend en elegant, onthult deze 240 m2 door architect ontworpen villa zich achter de heggen, gelegen binnen 3.000 m2 van prachtig aangelegde tuinen.

Gebouwd in de late 2000s, het pand beschikt over een reeks van onderling verbonden kubieke volumes onder traditionele betegelde daken. Voorbij de ingang poort, een ruime voorhof biedt parkeergelegenheid voor verschillende voertuigen. Vanaf hier, een geplaveid pad winden tussen oleanders, box heggen en hortensia's naar de voordeur.

Een imposante, dubbelbladige massief houten deur, met een hoog vast raam, opent zich in een spectaculaire entreehal met een plafondhoogte van zeven meter. Binnenin, een vloer-tot-plafond geglazuurde muur omlijst de tuin als een schilderij.

Ruimte, licht en natuur zetten de toon vanaf het moment dat je binnenkomt.

Vanuit de hal stapt u direct in de 62 m2 woon- en eetkamer, bedachtzaam ingericht in verschillende verschillende gebieden.

De gezellige zitkamer ligt rondom een houtkachel, terwijl een grote glazen schuifdeur naar de tuin gaat, waardoor een intiemere hoek ideaal is om te lezen of een rustige lunch voor twee personen.

Voorbij, het plafond stijgt onder een blootgestelde straal en mezzanine, waardoor het eetgedeelte een dramatisch gevoel van volume, versterkt door het natuurlijke licht stroomt door de grote ramen.

Een brede granieten toonbank verbindt de eethoek met de keuken, die de perfecte plek voor een aperitief of een gesprek tijdens het koken biedt.

De semi-open keuken, met een oppervlakte van ongeveer 16 m2, blijft verbonden met de belangrijkste leefruimte, terwijl het biedt een mate van scheiding. Volledig uitgerust, het beschikt over een ingebouwde oven en magnetron in een hoge eenheid, een roestvrij stalen afzuigkap, een glazen display kast, granieten werkbladen en ruime opslag. Het opent direct naar de tuin en wordt aangevuld met een voorraadkast.

De begane grond heeft ook een 18 m2 slaapkamer en een volledige badkamer, waardoor comfortabele eenpersoonswoning, samen met een bijkeuken en toilet.

Een houten trap leidt naar boven naar een royale 42 m2 overloop en multifunctionele woonruimte, met parketvloeren en overvloedig natuurlijk licht.

In het hart van de eerste verdieping, deze veelzijdige ruimte biedt toegang tot de drie slaapkamers en opent op een mezzanine met uitzicht op de eetkamer. Vanaf de galerie, het uitzicht strekt zich uit tot de indrukwekkende dubbele hoogte ruimte onder de blootgestelde straal.

Of het nu wordt gebruikt als bibliotheek, leeszaal, thuiskantoor of speelkamer, het past zich moeiteloos aan uw behoeften aan.

Franse deuren openen op een balkonterras met uitzicht op de magnolia boom, met prachtig uitzicht op de Mont Ventoux.

De bovenverdieping bestaat uit drie slaapkamers, een met een eigen doucheruimte, een andere badkamer en een aparte toilet. De slaapkamers zijn voorzien van massief houten deuren.

Buitenleven
Buiten komt de architectuur echt tot zijn recht. Een vegende daklijn strekt zich uit in een enkel, elegant gebaar, dat ver over de tuin projecteert als een vleugel ondersteund door een enkele pilaar.

De houten kader en traditionele kanalen tegels van deze opvallende overhang blijven blootgesteld, waardoor een spel van lijnen en terracotta tonen doen denken aan de overdekte terrassen van traditionele Provençaalse boerderijen.

Beneden ligt een royaal terras op het zuiden, dat het huis, het gazon en het zwembad verbindt.

Het is de perfecte plek voor ontspannen lunches in de schaduw tijdens de hoogte van de zomer, blijven buiten in de koele van de avond en genieten van ononderbroken uitzicht naar het zwembad.

Verschillende terrassen zijn gerangschikt rond het huis van oost naar west, zodat u de zon te volgen gedurende de dag. Geniet van het ontbijt in de ochtend zon naar het oosten, terugtrekken onder het diepe dak overhangen tijdens de heetste uren, dan verzamelen voor een aperitief in het westelijke licht bij zonsondergang. In elk seizoen is er een perfecte plek in de zon of schaduw.

Het zwembad ligt in het zonlicht en wordt omringd door royale verharde zonneterrassen.

Olijfbomen, magnolia's, een loquatboom, palmbomen, cipressen en bloeiende grenzen creëren een mediterrane tuin om langs de paden en schaduwrijke hoeken te verkennen.

Tot de extra buitenfaciliteiten behoren een zwembadhuis met toilet, een tuinhuisje en een houtwinkel.

Een onderscheidende Provençaalse eigenschap
Een unieke villa die opvallende architectuur, royale volumes, overvloedig natuurlijk licht en mediterrane tuinen combineert, op slechts een korte afstand van de charmante dorpjes van de Comtat Venaisin.

Ideaal als een permanente familiewoning, de woning zal ook een beroep doen op degenen die op zoek zijn naar een tweede residentie waarin familie en vrienden te verwelkomen.

Een huis dat op het eerste gezicht verrast en blijft spelen met het licht van binnenuit. Hier volgen we de zon van terras tot terras, terwijl de zomer zich ontvouwt onder het vegende betegelde dak, vergezeld van het lied van cicades en het diepblauwe van het zwembad.

Locatie
2 km van Saint-Didier en de charmante maandagochtend markt
9 km van Saumane Golf Course

Kenmerken en voorzieningen
Lucht-water warmtepomp geïnstalleerd in 2022
Vloerverwarming en -koeling
Omkeerbare airconditioning
Hout-brandende inleghaard
Dubbelgeglazuurde aluminium ramen en deuren
Elektrische rolluiken met gecentraliseerde besturing
Parketvloeren boven
Alarmsysteem
Vaste gemotoriseerde ingangspoort
Buitenverlichting
31 m2 garage
Kelder
Eigen boorput voor tuinbesproeiing, met een pomp op een diepte van 75 meter
2026 onroerend goed belasting: â¬2,763

Om meer te ontdekken of om een bezichtiging te regelen, neem vandaag nog contact met ons op.