Studio in Rouen, Seine-Maritime

Mogelijkheid

Student Residence Investment - Veilige inkomsten

Special Investor: Turnkey Plaatsing zonder Management Constraint

Gemeubileerd atelier van 18, 96 m2, gelegen op de 4e verdieping van de studentenresidentie campus in - beheerd door Les Belles Années, vlakbij de Grandes Ecoles.
Need for School, Normandy Web School en bakkerij-pasteit school 9 min lopen; IAE, ISCOM en Universiteit van Rouen ongeveer 10 min met de fiets.

De sterke punten van de investeringen
-Rentabiliteit: 4, 75%- Brut
- Revenues beveiligd door commercieel leasebedrijf tot 2038 hernieuwbaar.
- Huur geïndexeerd volgens de contractuele voorwaarden van de huurovereenkomst
-Jaarinkomen: €3,376 exclusief BTW
- Geen management, geen huurvacuatie.
-LMNP-status: inkomsten die niet of zeer laag worden belast over een periode van 20 jaar met het afschrijvingsmechanisme
-Goed verkocht gemeubileerd, in uitstekende staat
- Dpe a

Zeer goed onderhouden studentenverblijf met diensten (veiligheid, intendant, fitness, coworking, wasserette), perfect gelegen: universiteiten, vervoer en winkels in de directe omgeving.
Financiële informatie
-Verkoopprijs (incl. onroerend goed) : 71 074 €
-Syndische kosten: 266€/jaar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Een veilige erfgoedinvestering, ideaal voor het verzamelen van regelmatige en evoluerende inkomsten zonder beheersbeperkingen.

Neem contact op met Vanessa Verpilot voor meer informatie.