Appartement in Bordeaux, Gironde

Christel Milcan uw prestigieuze vastgoed adviseur

Gerenoveerd T4 appartement op de bovenste verdieping met lift in Bordeaux Croix de Séguey, wijk Croix Blanche - St Seurin

De liftkooi werd begin oktober vervangen. Het gevelwerk werd gedaan.

In het gewilde gebied van Croix de Séguey / Fondaudège, dicht bij de Jardin Publiek, winkels en transporten, dit appartement heeft een gunstige locatie om snel het centrum van Bordeaux te bereiken. De buslijnen en tramstations Fondaudège-Muséum en Barrière du Médoc zijn in de buurt bereikbaar.

Gelegen op de 7e en laatste verdieping met lift van een beveiligde residentie, het appartement heeft een loggia, een droger, een balkon toegankelijk vanuit een van de slaapkamers, evenals een eigen parkeerplaats. Het appartement biedt een woonomgeving geschikt voor een hoofdresidentie en een verhuurproject.

Deze volledig gerenoveerde T4 is voorzien van een woonkamer met een eethoek, een aparte ingerichte keuken, twee slaapkamers met de mogelijkheid om een derde, een badkamer en aparte toiletten te recreëren. Veel opbergruimtes. Schilderijen, vloeren, keuken en elektrische installatie zijn gerenoveerd. De metalen luiken zullen worden vervangen negen ten koste van de verkoper. De dubbele beglazing voltooit de diensten. Er is geen interieurwerk gepland.

De wijk: Croix de Séguey / Fondaudège

Een woonwijk onder de meest populaire van Bordeaux, dicht bij de Jardin Public en het Palais Gallien.

Vervoer
TBM buslijn direct serveren van de Croix de Séguey stop
Tram in de buurt: haltes Fondaudège-Muséum en Barrière du Médoc
Hypercenter en Quinconces bereikbaar in minuten

Winkels en buurtleven
Fondaudègestraat en zijn lokale winkels: bakkerijen, vroege gasten, apotheken, cafés
Openbare tuin op loopafstand: wandelingen, speeltuinen, kiosk
Basiliek Saint-Seurin en Park Bordelais op loopafstand
Rustig en familiegebied, terwijl u dicht bij het hypercentrum verblijft

Een ideale woning voor een familie of een huurinvestering, in een gebied dat niet gedevalueerd is.

Belangrijkste informatie:
7e en bovenste verdieping met lift
F4 appartement volledig gerenoveerd
2 slaapkamers, mogelijkheid tot een 3e
Onafhankelijke keuken uitgerust
Loggia, droger en balkon
Dubbele beglazing
Privé-parkeerplaats
Grot
Sector Croix de Séguey / Fondaudège

Juridische kennisgeving:
Verkoopprijs 369000 euro - Netto verkoper: 350000 euro - Vergoedingen betaald door de koper: 19000 euro

Dpe d ges d
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1240 EUR en 1730 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Milcan Christel op 0609826249 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Milcan Christel, als handelsagent geregistreerd bij RSAC bordeaux 898663455 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 462233CMIL - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (5. 43% taksen belasting inbegrepen ten koste van de koper.)
Mede-eigendom van 98 kavels - waarvan 68 kavels.

Jaarlijkse kosten: 18, 12 euro.
Christel Milcan (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: bordeaux 898663455 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr