Villa in Pennautier, Aude

Gelegen op slechts 5 minuten van Carcassonne, in het hart van een charmant dorp met alle voorzieningen, deze nieuwe villa van 125 m2 (jaar 2024) combineert moderniteit, elegantie en levenskwaliteit.

Vanaf de ingang, laat je verleiden door:

Een grote, moderne dubbele woonkamer badend in het licht, open naar buiten dankzij grote baai ramen.

Een top-of-the-range Amerikaanse keuken, met een panoramisch uitzicht op de woonkamer en tuin, ideaal voor het delen van vriendelijke momenten.

Drie ruime en verfijnde kamers, waaronder een master suite.

Een grote eigentijdse badkamer en twee aparte toiletten.

Buiten wacht een betoverende setting op u:

Een zwembad met zout water, geschikt voor ontspanning.

Een weelderige aangelegde tuin, een groene omgeving.

Om nog maar te zwijgen van de volledig betegelde garage.

Een zeldzame eigenschap, het combineren van high-end diensten, bevoorrechte locatie en unieke levensstijl, dicht bij de middeleeuwse stad Carcassonne.

Eigendomsbelasting: 2200 euro
Virtuele tour op aanvraag.
Ik blijf tot uw beschikking voor verdere informatie.

Prijs: 315000 euro administratiekosten aan verkoper

Dpe b, ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 830 en 1200 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Cedric slamani op 0608913094 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Cedric Slamani als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 878045145 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac de ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 469277CSLA.
- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Datum van diagnose: 06/09/2025
Vergoedingen zijn verschuldigd door de verkoper

Cedric Slamani (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 878045145 - .