Nieuwbouw land in Sa Torre, Mallorca

Gelegen in Sa Torre aan de zuidkust van Mallorca, deze moderne zuidgerichte villa project is gepland op een perceel van ongeveer 1.283 m2. Het architectonische concept combineert schone hedendaagse lijnen met mediterrane natuursteen elementen, royale beglazing en een open, licht gevulde woonconcept.

Het project biedt ongeveer 236 m2 woon/gebruikelijke ruimte op het hoofdniveau en een mogelijke totale gebouwde oppervlakte van ongeveer 396 m2. De woning is bedoeld om turnkey te leveren, met materialen en apparatuur specificaties die individueel kunnen worden aangepast in overleg met de koper.

De open woon-en eetkamer met keuken verbindt direct met de terrassen, tuin en ongeveer 43 m2 zoutwater zwembad met jacuzzi. Drie tweepersoonskamers zijn gepland, twee van hen met en-suite badkamers, samen met een gastenwc en een centrale openlucht lichtbron.

Het kelder niveau biedt een ruime ondergrondse garage voor maximaal vier voertuigen, een wijnkelder, wasruimte, technische ruimtes, opslagruimte en een Engelse patio brengen natuurlijk licht in het lagere niveau.

Een royaal dakterras biedt extra buitenwoonruimte. Mediterrane landschapsarchitectuur met verschillende palmbomen, automatische irrigatie en het uitgebreide zwembad maken het buitenconcept compleet.

De technische specificatie omvat een warmtepomp van de lucht-bron, vloerverwarming, centrale airconditioning, fotovoltaïsche systeem, zonne-ondersteunde warmwaterproductie en een regenwateropslagsysteem voor tuinbesproeiing. Hoogwaardige aluminium ramen met thermische breuk en dubbele beglazing vormen een aanvulling op het energie-efficiënte concept.

Indeling:

Het belangrijkste niveau bestaat uit een ruime open woon-en eetkamer met keuken, drie tweepersoonskamers, twee van hen met en-suite badkamers, een gasten toilet, bijkomende gebieden en directe toegang tot de terrassen, tuin en zwembad. De kelder omvat de ondergrondse garage, wijnkelder, wasruimte, technische en opslagruimtes evenals een Engelse patio. Boven het belangrijkste woonniveau is een royaal dakterras.

GOUB468739/2024

Functies:
- Turnkey levering
- Individuele keuze van materialen en apparatuur in overleg
- Richting naar het zuiden
- Perceel ongeveer 1.283 m2
- Ongeveer 236 m2 woon-/gebruiksoppervlakte op het hoofdniveau
- Mogelijke totale bebouwde oppervlakte ca. 396 m2
- Drie tweepersoonskamers
- Twee en-suite badkamers
- Gast WC
- Open-plan design keuken
- Meerdere terrassen
- Dakterras
- Zoutwater zwembad met jacuzzi, ca. 43 m2
- Mediterrane tuin met palmbomen
- Automatisch irrigatiesysteem
- Ondergrondse garage voor maximaal vier voertuigen
- Wijnkelder
- Wasruimte
- Technische ruimte
- Opslagruimten
- Engelse patio / lichtbron
- Warmtepomp op basis van lucht
- Vloerverwarming
- Centrale airconditioning
- Fotovoltaïsch systeem gepland
- door zonne-energie ondersteunde warmwaterproductie
- Rainwater opslagtank
- Aluminium ramen met dubbele beglazing
- Ingebouwde kasten
- Keramische vloeren met natuursteen uiterlijk
- Mediterrane natuursteenelementen

Locatie:

Sa Torre ligt direct langs de dramatische klifkust van Zuid-Mallorca en combineert een rustige woonomgeving met goede infrastructuur en handige toegang tot Palma.

De bekende Mhares Sea Club en Golf Maioris liggen op slechts een paar minuten afstand. Restaurants, cafés, supermarkten en andere alledaagse voorzieningen zijn ook gemakkelijk bereikbaar.

Palma kan worden bereikt in ongeveer 20 minuten met de auto, waardoor dit een aantrekkelijke locatie voor kopers op zoek naar hedendaagse wonen, nabijheid van de kust en gemakkelijke toegang tot het eiland hoofdstad.

Exploitatiekosten:
- IBI / onroerend goed belasting: ca. € 1.200 per jaar
- Inzamelingsvergoeding: ca. €245 per jaar
- Communautaire retributies: geen