Villa in Saint-Brandan, Cotes-d'Armor

Familiehuis met groot bebost land in Saint-Brandan - 20 min van Saint-Brieuc

Gelegen op het platteland aan de stad Saint-Brandan, op slechts 20 minuten van Saint-Brieuc, dit aangename huis van 118 m2 zal u verleiden door zijn rustige omgeving en zijn uitgestrekte perceel van iets meer dan 4000 m2.

Het huis omvat:

Een ingerichte en uitgeruste keuken
Een vriendelijke eetkamer
Vijf kamers van ongeveer 10 m2 tot 12 m2 elk
Een badkamer
Twee WC's
Een convertibele zolder met een groot uitbreidingspotentieel
U profiteert ook van een volledige kelder met dubbele garage en een bijgebouw.

Wat de prestaties betreft:

Olieverwarming
Open haard met insert
Dubbele beglazing PVC timmerwerk
Pvc-rollen
Dakbedekking in natuurlijke leisteen
Externe isolatie en zolderisolatie
Blootstelling aan het noordwesten
Er moet werk worden gemaakt van de elektrische installatie en de ketel (1998).

Deze woning biedt een bevoorrechte leefomgeving voor natuurliefhebbers, met prachtige volumes en een sterk ontwikkelingspotentieel.

Prijs: 188 125 euro (inclusief 13 125 euro aan door de koper betaalde vergoedingen, d.w.z. 175 000 euro netto verkoper)

DPE E en ges e
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 3240 en 4400 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Chrystèle catheline op 06. 60. 05. 01. 22 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Chrystèle catheline als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le oak ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref:456809 - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (7. 50% taks inbegrepen op kosten van de koper.)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr