Villa in La Flèche, Sarthe

Stéphanie Dronne biedt dit atypische pand: huis en de oude molen gelegen op het platteland op slechts 5 minuten van de Flèche, dicht bij het Monneriemeer en het commerciële gebied.

Huis van 138. 32 m2 met uitzicht op de rivier inclusief: ingang, grote lichte woonkamer uitgerust met een houtkachel, 2 slaapkamers inclusief een master suite met kleedkamer en doucheruimte.
De vloer biedt een groot potentieel om te ontwikkelen (water en elektriciteit aangekomen)

Afhankelijkheid: Workshop verbonden aan het huis
Grond van 3333 m2
Terras - Tuin - Binnenplaats

De oude molen en zijn twee waterwielen (recht op het water) bieden meerdere mogelijkheden (gites, verhuur, herstel van de wielen met waterkracht project) ...

Uit te voeren werkzaamheden

DPE: C - 139kWh/m2/jaar BKG: A - 5kgCO2/m2/jaar
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1060 EUR en 1500 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Stéphanie dronne op 0631361204 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Stéphanie dronne die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC op le mans 909 052 615 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en eigendomsbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Prijs: 155.990 euro agentschap kosten inbegrepen van 5,990 euro BTW aan de koper, d.w.z. 150.000 euro exclusief vergoedingen.
Mandaat ref: 450946SDRO- De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject. (3. 99% kosten incl. belasting ten koste van de koper.)

Stéphanie dronne (EI) Commercial Agent - SFCR Number: le mans 909 052 615 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr